１２・５坪の新築部分は平屋のＬＤＫのみで
パーフェクト！賃貸を紹介！！
今日の住まいに関する質問はこちらっ！：
平屋１２，５坪の新築と１８坪の内装のみのリフォームで、1500万円は妥当ですか？平屋１２，５坪の新築と１８坪の内装のみのリフォームで、まったく触らない部分が５坪あり、合計３５坪の予定ですが、建設会社からは１５００万円（諸経費・税等全て込み）と言われました。１２・５坪の新築部分は平屋のＬＤＫのみで、１８坪のリフォーム部分の１階には風呂・トイレ・洗面台を設置し、２階部分は間仕切りを一切触らず壁・床・天井を張り替えるのみです。周りからは高いという意見ばかりで悩んでいますが、私の会社との仕事の付き合いで多少仕事を頂いている建設会社なので、迷っています。坪単価だけ見ると高価ですが、いかがでしょうか？よろしくお願い致します。ＰＳ 風呂・洗面化粧台についてはパナソニック社のけっこう高グレードの物を入れています。
色々な住まいがあるんですね！
こちらの答えでどうでしょう？！：
文面から妥当な金額だと思います。１８坪のリフォーム部分だけでも、１０００万円近く掛かる事は普通にあります。
（什器類を触る場合）仮に、全て解体し、新築として建て替える場合において、同等仕様で２０００万円強くらいでしょう。それくらいの差をどう捉えるかの選択も必要かと思いますので、一応建て替え時のお見積りを出してもらい参考にされてはいかがでしょうか？増築、既存リフォームでは、仕様によっては結構な金額になることは良くあることです。詳細内容が分からないので、絶対的な意見ではありませんが、ドコゾの取って付けた様な格安リフォームで行なう金額と同一に見ることは出来ません。
建て替える場合との差額、５００万円～を、大と見るか、小と見るか。小と見れる条件がおありでしたら、建て替えをお勧めします。これは、今件相手先建設会社も同様な意見だと思いますよ。
変な話ですが、建て替えのほうが楽ですから。
探る事は必要ですが、疑う事は避けられ、腹を割ってお話できる関係を築く事が、幸せを導きます。金額に対しても、ズバリ簡潔に聞いてみましょう。
（諸経費や、相手の利益分等も。
私の場合は掛け値なしで語れますよ。）
次回のパーフェクト！賃貸紹介も楽しみにしててください！