Archive for 2月, 2011

2月 26th

部分的な補修ですので、業者に依頼せず個人

パーフェクト!賃貸を紹介!! 今日の住まいに関する質問はこちらっ!: クロス(壁紙)の一部分がタバコ跡でくすんでしまったので、部分補修を検討しています。部分的な補修ですので、業者に依頼せず個人で挑みたいのですが、私の様な素人でも失敗しない方法(張替方)をご教示戴けると助かります。 賃貸マンションを探すならこちら! こちらの答えでどうでしょう?!: 張替えを前提として以前似たご質問に回答したものを編集してみます。「クロス探し」まず全く同じクロスを見つけるのは不可能に近いと思って下さい。 (新築の場合、後の張替えに備え工務店によってはストックするところもあり)ただ可能性はあります。①竣工図面内の仕上表などに品番が書かれている場合②仕上表に無くとも別紙で詳細な仕上げ品番等が整理されている場合は多いです。(引渡し書類に混じっている場合が多い)それを見る、紛失していれば施工業者也に見せてもらう。 ただし貼ってから2年位で番号は変わります、物自体が無くなる場合も多いです、既製のドアなどもそうですがモデルチェンジですね。特殊な柄ではなくシンプルな壁紙ですと極めて近いものは見つけられるはずです、大体同じクロスが見つかったとしても新品としばらく貼ってある部分では焼けや汚れにより色は変わってしまいます。クロスのカタログに照らして探すのが現実的でしょう。サンゲツ、リリカラ、トキワ・・・大手クロスメーカーが数社あります、そして更に各々でカタログは細分化されます、1000円ものだとか不燃のみとか量産品とか・・・ネットで総合カタログを一冊注文されては如何でしょう、無料です。これを書いては非常にまずいと思われますが、カタログに付いている物をはがして貼ってしまえば終わりです。・・・・・・さすがにこの方法は良くないですね、撤回します。 「修繕方法」http://www.cloth.co.jp/diysyuri.html、御自分でやられるならばいろんなマニュアルページがありますが分かり易いこの辺りを一例とします。材料は全てホームセンターで調達できます。http://www.web-takigawa.co.jp/tomo_kurosuhosyu.htm(一例)「失敗した場合」経験上平均以上のクロス屋さんですと驚く程上手に補修します、継ぎ目が分からないのです。何としてもきれいに直したいとお考えならば内装屋さんにお願いすべきでしょうね。 高くて材料、手間込みで1万円位と考えて下さい。(以前の回答のお礼によると1cmの穴補修でズバリ、1万円との事でした、ただもっと安いところはいくらでもありますよ)信頼出来そうな内装屋さんをネットやタウンページで2.3探して電話で概算を聞いてみて下さい。リフォーム業者や工務店ではなく専門の内装屋さんです、でないとマージンが取られます。以上、ご参考までに。 次回のパーフェクト!賃貸紹介も楽しみにしててください!

2月 26th

親がお店をやっていたのですが、一年前に閉

パーフェクト!賃貸を紹介!! 今日の住まいに関する質問はこちらっ!: 親がお店をやっていたのですが、一年前に閉店しました、約25坪ありますなにか良い利用法があつたら教えてください人口が2万人くらいの小さな町です、駐車場はありません。 骨のある質問が来ましたね! こちらの答えでどうでしょう?!: あまりにも漠然としていて答えにくいです。 お店ってなんのお店でしたか?人口2万ですか。てことは若者が少ないですね。25坪ならば、ありうるのは囲碁クラブ、碁会所、他人に場所を貸す、小型コンビニ店、喫茶店、骨董店、位でしょうか。もっとたくさん情報(場所通り、運転資金他)を開示した方が的確な回答が得られますね。 次回のパーフェクト!賃貸紹介も楽しみにしててください!

2月 26th

また、リフォームを相談に行くときに、準備

パーフェクト!賃貸を紹介!! 今日の住まいに関する質問はこちらっ!: お風呂のリフォームについて祖父宅のタイル張りのお風呂を今時の暖かいお風呂にリフォームしてあげたいと孫一同で話し合っています。何かしらの事情で、補強/補修をしてもリフォーム不可、と判断されることはあるのでしょうか?・シロアリ被害・柱の間隔 など?また、リフォームを相談に行くときに、準備していくものはあるでしょうか?家は築50年、お風呂に関しては25年くらい前に五右衛門風呂→ガス給湯ステンレス湯船のタイル張り床へ一度リフォームしています。 さてなかなか難しい問題ですね?! こちらの答えでどうでしょう?!: たまに屋根が低くて設置できない場合が有るようです。 機種が制限される場合も有ります。天井付けの換気扇が付けられず壁付けに成る場合も有ります。 ユニットを入れて現状より広くなることはまず有りません。 家の作りに因ってかなり狭くなる場合が有ります。給湯器は2穴式だと交換をお願いする場合が多いです。現場を見ないと話しに成らないので来て貰った方が話が早いですよ。シロアリ等木部や配管の補修地下の邪魔な配管の切り回し等を見込んだ契約と補修が必要な場合別途見積もりの契約が選べるところも有ります。断熱材付きの壁と浴槽、浴槽の下にも防水版が在るタイプがお勧めです。現場を見ないと話に成らないので見に来てもらった方が話が早いですよ。 次回のパーフェクト!賃貸紹介も楽しみにしててください!

2月 26th

とりあえず夏もっとエアコンの電気代節約し

パーフェクト!賃貸を紹介!! 今日の住まいに関する質問はこちらっ!: ユニットハウスの天井について。天井は鉄丸出しタイプなのですが断熱材入りの板を天井に張ると効果はありますか?ちょっと型の古いユニットハウスの部屋で生活してます。 天井が鉄丸出しタイプなので、夏はエアコンつけるので暑さ・寒さは問題ないのですが電気代節約のため(エアコン温度を下げないために)天井に断熱材入りの板を張り付けようかと考えてます。 効果はありますか?それと、太陽の熱を吸わないタイプの塗料売ってますよね。あの塗料を屋根・横壁全体に塗ると効果はありますか?いまは普通のウレタン塗料なので夏が暑いです。冬も寒いです。まぁどんな家でもエアコン・ヒーターがないと寒いし暑いですが・・・^^;;または、こんなことをすると断熱効果があるよというのがあれば教えてください。とりあえず夏もっとエアコンの電気代節約したいです。 さてなかなか難しい問題ですね?! こちらの答えでどうでしょう?!: こんにちは。断熱材入りの板を天井に張り付けても、あまり効果はないでしょう。 なぜならば、天井が熱を吸収してしまい、部屋の内側に張ってもあまり効果がないからです。 普通の家の天井と天井裏のように、空気や熱の流通を遮断するような構造にすることも困難だろうと思います。 これはちょうど、窓からの日差しで室内が熱くなるので、室内にカーテンを取り付けるのと似ています。日差しの熱は、結局は室内のカーテンをあたためるので、室温が上昇します。この場合は室外に、葦簀(よしず)や簾(すだれ)をつけることで、日光と熱を遮断することで、かなり涼しくなるます。これと同じように、ユニットハウスの屋根の上に、日差しを防ぐ葦簀か簡易屋根を付ければ良いでしょう。屋根の上に、竹竿、角材、足場鋼管などを□や田のように組んで、それをユニットハウスに固定し、その枠に葦簀を針金で固定すればできあがりです。また、南側や西側の壁や窓に葦簀を立て掛けることも効果がありますから、ぜひやってみてください。涼しいシーズンになったら葦簀は丸めてしまっておいて、次の年は使っていない方の面を太陽光に当てるようにして使えば、4~5年ほどは保ちます。いずれも、強風時に飛ばされないように、枠の四隅をユニットハウスの外装にきちんと固定することが必要なので、ご注意ください。塗料は葦簀、簾ほどの効果はないと思います。 私の家はバルコニーの照り返しが強いので、夏になるとバルコニーに葦簀を立て掛け、西側の出窓には簾を掛けていますが、室温がかなり下がり涼しくなります。 ご参考まで。 次回のパーフェクト!賃貸紹介も楽しみにしててください!

2月 26th

フローリング部分約12畳です

パーフェクト!賃貸を紹介!! 今日の住まいに関する質問はこちらっ!: 床の防音工事について。 マンション2階に住んでいます。2才9ヶ月の子供が走り回るため苦情がきて床の防音工事を考えているのですが費用などどのくらいかかるのでしょうか?フローリング部分約12畳です。今は防音じゅうたんの上にコルクマットを敷いていますがあまり効果はないようです。 どのような業者?会社?に頼むといいのでしょうか? 賃貸マンションを探すならこちら! こちらの答えでどうでしょう?!: リフォームしています防音のフローリングがあります。 防音等級があり「L40」「L45」の様に数字が大きくなると防音効果が低くなります。一般的に「L40」が一番防音効果が高いランクですが、これだだけでは正直万全とはいえません。 一度施工した方法では、防音フローリングの下にさらに防音パネルを入れたことがあります。これはかなり効きましたね。他の方法では絨毯に交換してしまう手もあります。絨毯にもグレードがあり「L35」とかもあるのでかなり防音効果は高いです。 問題の費用ですが、前者の施工だと1畳単価2.5万~3万程度後者だと1.5万程度です。 いづれも現状の状態で金額が変わってきますが、高くても単価1万円上がる程度だと思います。 施工は工務店やリフォーム店で大丈夫ですよ。 次回のパーフェクト!賃貸紹介も楽しみにしててください!

2月 26th

家で法事をしたりするので、建て替えると

パーフェクト!賃貸を紹介!! 今日の住まいに関する質問はこちらっ!: リフォームか建て替えかで迷っています!! 築80年の70坪ぐらいの家に住んでいます。東海地震が心配な地域ですが、耐震性はまったくなく、冬は寒く夏はムカデがでるので、どうにかしたいと思っています。 両親はすでに他界して、今は主人と4歳2歳0歳の子供たちと住んでいます。 家で法事をしたりするので、建て替えるとしても50坪ぐらいにはなると思いますが、 建て替えるのと、今の家を耐震から全部リフォームするのと、どっちが得になるのでしょうか? また、リフォームでもローンで借りられるのでしょうか?? 賃貸マンションを探すならこちら! こちらの答えでどうでしょう?!: はじめまして。 一般的なケースとして考えてみます。 ●建替えした場合坪50万程度で50坪、諸費用、解体費用で3000万円としましょう。 ●リフォームの場合、骨組みだけ残して基礎、耐震補強、設備を全てやり変えれば新築同様にする事も可能です。昭和初期の築80年程度のものは比較的材料もまあまあのものでしっかり作られているものが多いのではないでしょうか?(耐震上は問題です)ですので坪50万で作る現代の家にくらべ木材自体は優れたものではないでしょうか?現在70坪あるのであれば20坪程度解体し、残りの50坪を全面改修すれば十分可能です。費用の面ですが、新築でないので税金や諸費用がかからないように行えばその分は助かりますが完全に修復するのであれば最低2000万以上は掛かると思います。少しでも金額を抑えたいのであれば既存の建物構造を上手に生かしたところで残す坪数も抑えるべきです。◎実際見ていないので詳細はわかりませんが、個人的にはその方が環境のためにもいいかなと考えます。◎ご先祖さまの残したものを少しでも大切にしたいあればそうして欲しいとも思います。 ▼しかし、リフォームローンは金額的に制限されますのでもし資金的に厳しいのであれば新築もやむをえないかも知れません。中途半端なリフォームなら無駄なお金を使うことになるのでもったいないです。 次回のパーフェクト!賃貸紹介も楽しみにしててください!

2月 26th

わかる人いますか

パーフェクト!賃貸を紹介!! 今日の住まいに関する質問はこちらっ!: ウレタン防水に詳しい人へ質問。材料はオルタックを使ってますが、流して中1日経ってトップを塗るとちぢれます、なぜ?乾いて固まってるのに塗るとちぢれるのは、なぜ???わかる人いますか? 賃貸マンションを探すならこちら! こちらの答えでどうでしょう?!: 上塗りは、OTコートシリコーンで仕上げているんですよね?考えられる事は、①、中塗り(オルタックカラー)の主剤と硬化剤の混合比率ミス ②、中塗り材(主剤・硬化剤)を混ぜる時に、ハンドミキサーでの撹拌不足③、単純に中塗りの厚み不足の為、トップ(2液)を塗ると中塗りを引っ張って縮れてしまう④、材料が不良品 など上記①~③が、自分が経験したトラブル(他のメーカーですが)です。原因が③だった場合は、もう一度中塗りを流すか、トップを水性材にすれば解決するのですが①、②が原因の場合、中塗りを皮スキなどで撤去してから中塗りを流しなおししました。 ※③の時は、固まっていない部分を撤去して、全体に中塗りの流しなおし実は、②が防水のトラブルで一番多いそうです。ハンドミキサーで、主剤・硬化剤を良く混ぜているのに入れ物が、四角の缶だと四隅が混ざらなく材料が完全に混ざらないまま、中塗りを流すと 混ざらなかった材料部分が固まりが甘くトップを掛けると縮れたり、人が歩いただけでもぐちゅっと表面がゆがんでしまいました。 攪拌不足を解決するには、丸い缶を使って材料をよく混ぜてくれとメーカー側から注意されました。現在、丸い缶がない時は、一度混ぜた後に、ちがう缶にあけなおして再度、ハンドミキサーで混ぜています。 ④の不良品については、工場側に同じ製造ロット品があるので不良品かどうかすぐわかります。 ※メーカーを呼んで、クレームを言いましたが出荷時品質管理をしているのでほとんど考えられないとメーカーから指摘されました。 原因が解らない時は、材料屋や、メーカーなど現場に呼んで相談した方がいいと思います。 次回のパーフェクト!賃貸紹介も楽しみにしててください!

2月 26th

6畳の寝室を増築するにはいくらかかるので

パーフェクト!賃貸を紹介!! 今日の住まいに関する質問はこちらっ!: 6畳の寝室を増築するにはいくらかかるのでしょうか築20年くらいです 骨のある質問が来ましたね! こちらの答えでどうでしょう?!: 建築に於いてよく相場という言葉が出ますが、実は建築というものはピンからキリまでという感じが本当のところです。親戚、知り合いでいくらいくらで建てたという話を聞かれるかもしれませんが実際は建てる側にとってあまり当てはまるものではありません。よってここは250万ぐらいで出来ないだろうかと建築屋さんにふってみるのもおもしろいですよ。 その仕様次第でお金に余裕があればグレードを上げていってください。 金額を言ってもらった方が建築屋さんは楽なんですよ。 次回のパーフェクト!賃貸紹介も楽しみにしててください!

2月 26th

両方、黒の御影石、またはそれっぽい大きい

パーフェクト!賃貸を紹介!! 今日の住まいに関する質問はこちらっ!: 1.5畳程の広さの玄関と、キッチンの壁のタイルを張り替えたいのですが、それぞれ費用はいくらくらいかかりますか?両方、黒の御影石、またはそれっぽい大きいタイルが良いのですが… 賃貸アパート探すならこちら! こちらの答えでどうでしょう?!: 小さい面積の張替えですから、多少割高になるでしょう。材・工共で平米6~7万円と言うところでしょうか。 実際の広さを測って計算してみてください。つやの無い黒い石とは、表面の仕上げでも自在に出来ますが、もしかすると玄昌石でしょうか。我が国で採れる天然スレートです。 タイルに加工しやすい石です。油汚れなどは取れないことは無いですが、徐々に染込んで味になります。 http://www.hirahaku.jp/web_yomimono/geomado/sekiz22.html 次回のパーフェクト!賃貸紹介も楽しみにしててください!

2月 25th

①臭いはどの程度まで解消されましたか

パーフェクト!賃貸を紹介!! 今日の住まいに関する質問はこちらっ!: 猫のおしっこの臭いに悩んでいます。 同居するためにリフォームを考えていますが、臭いは取れるものですか?リフォームされた方、業者の方のお話が聞きたいです。 ①臭いはどの程度まで解消されましたか? ②費用はどれくらいかかりますか? ③新しくしてから、おしっこ対策はどのようにされていますか?いろんな声を聞かしていただけるとありがたいので、どうぞヨロシクお願いします 色々な住まいがあるんですね! こちらの答えでどうでしょう?!: 担当したお客さんがネコ飼っていましたが1匹2匹じゃなかったので・・・。①どの程度染みついているかによる。 表面だけならまだいいけど、柱材とか床の下地まで達していたらお手上げ②ピンキリ。状況次第としか答えられない。③諦めたようです。 次回のパーフェクト!賃貸紹介も楽しみにしててください!

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