パーフェクト！賃貸紹介

パーフェクト！賃貸を紹介！！ 今日の住まいに関する質問はこちらっ！： リフォームについてお教え下さい。中古物件を見学に行きましたが、隣との隙間がほとんど有りません。外壁の塗り替えもできない状態です。どうすればいいのですか？両隣とも、人も通れない状態です。建替えは予算の都合上できないので、何とか、防水や吹きつけを施工したいのですが、こんな場合はやはり無理なんでしょうか？もちろん、足場なんて絶対に無理です。 よろしくお願いします。 さてなかなか難しい問題ですね？！ こちらの答えでどうでしょう？！： ｃｈｅ３５０さまのケースの場合 お隣さんとの壁の塗装はかなり難しいと思います。防水や塗装をしたとしても きちんと工事が出来てるか確認することが できませんので納得のいく結果に至らないことが多いと思います。ただ 解決策として壁からの水の浸入だけを懸念されているのであれば、お隣さまとお話し合いの上 お隣さんとの壁の上部に 笠木（簡易な屋根）を設けてみてはいかがでしょうか。また、予算にもよりますが、外壁を室内側からサイディング等で張ることも可能です。 素敵な家がみつかるといいですね。 次回のパーフェクト！賃貸紹介も楽しみにしててください！

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パーフェクト！賃貸を紹介！！ 今日の住まいに関する質問はこちらっ！： エクステリアプランナーについてエクステリアプランナー１級についてなのですが、受験資格に建築コンクリートブロック工事士・1,2級建築士・1,2級建築施工管理技士・1,2級土木施工管理技士・1,2級造園施工管理技士・給水装置工事主任技術者の各資格取得者および2級エクステリアプランナー取得者で関連業界で3年以上の実務経験（実務には、エクステリアに関する実務の他に建築・土木・造園に関する実務経験を含む）を有する者。とあったのですが、これはすべての上記の資格すべてを所有していないと受験できないのでしょうか？それとも、何かひとつでも持ってればよいのでしょうか？例えば、２級建築士のみ…などや、２級エクステリアプランナーのみで三年の実務のみ…などお願いします。 色々な住まいがあるんですね！ こちらの答えでどうでしょう？！： 私は２級エクステリアプランナーの資格を持ち、１級の試験結果待ちをしています。１級は記載されている資格をどれか１つあれば良いと思います。２級エクステリアプランナーの場合、実務も必要になります。２級エクステリアプランナーの試験を受けてない方は試験内容とか、わからないと思いますので通信や講習を受けた方が良いと思います。また、図面を書いていない方は実技の平面・立面・断面図を書くのは大変だと思います。詳しいことは日本建築ブロック・エクステリア工事業協会が行ってますので問い合わせてみてはどうでしょう 次回のパーフェクト！賃貸紹介も楽しみにしててください！

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パーフェクト！賃貸を紹介！！ 今日の住まいに関する質問はこちらっ！： 数ヶ月前に１階を中心とした土台からの改築をしました。最近になってフローリングの壁近くが、歩く度にキュッキュッと気になる音がします。継ぎ目を見当にオイルスプレーをかけてみたのですが一向に収まりません。何かいい方法が有れば教えて下さい。S.F. さてなかなか難しい問題ですね？！ こちらの答えでどうでしょう？！： 残念ながらオイルスプレーでは改善されません。下地の合板と床材がこすれているので釘を打ち込んで固定するか、床下へもぐって高さを調整するかのどちらか。 次回のパーフェクト！賃貸紹介も楽しみにしててください！

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パーフェクト！賃貸を紹介！！ 今日の住まいに関する質問はこちらっ！： 家の風呂場に設置してある小型換気扇についてですが、壁のスイッチで換気扇をＯＮにすると、ビ～～という音が聞こえて作動はしているようですが、換気扇表明のプラスチック蓋を開けてみると 羽が回っているわけでは無く、中心に黒く丸い棒が出ているだけで、特に何かが動いている様子ではありません。 こういうタイプの換気扇と理解すればよいのでしょうか？詳しい方、教えて下さい。 賃貸マンションを探すならこちら！ こちらの答えでどうでしょう？！： おそらく、シロッコファンタイプの換気扇ではないですか？換気扇は扇風機のような羽のタイプとシロッコファンタイプがあります。シロッコファンは、蓋を外した状態で見るとポッカリ穴が開いてて 芯が見えてる状態じゃないですか？その穴のまわりを覗き込むようにして下記のように見てください。運転をかけてる状態で見ると、芯しか見えないと思いますが運転を止めると回りに、細かく羽というか、スリット状になってませんか？ 次回のパーフェクト！賃貸紹介も楽しみにしててください！

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パーフェクト！賃貸を紹介！！ 今日の住まいに関する質問はこちらっ！： 解体について解体について建築確認ができなければ解体は、できないのでしょうか？また、建築確認はどの位 かかるのでしょうか？（日数）東京都になります。 色々な住まいがあるんですね！ こちらの答えでどうでしょう？！： 解体はいつでも可能。ただし、事前に申請が必要。建築確認は規模にも構造にもよる。 行政がどこかは関係ない。木造2階建てなら1週間もあれば降りるけど、3階建てや地下つき、ＲＣ造などは早くて1ヶ月。かかると3ヶ月なんてこともある。 次回のパーフェクト！賃貸紹介も楽しみにしててください！

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パーフェクト！賃貸を紹介！！ 今日の住まいに関する質問はこちらっ！： リビングドアのリフォームでお尋ねします。 建売で築１年の戸建に住んでいますが買った当時からドアが軽くてバターンとしまるので変更したいと思ってますがドアだけのリフォームって大体いくらでしょうか？廊下を通りリビングドアと並んで和室ドアがあります。 トイレドアが対面にあります。リビングだけ変えるとへんでしょうか？今は「ノダ」というところの建材のようです。他のメーカーに変更するとやはり高くなるんでしょうか？オススメ国内メーカーがあったら合わせて教えていただければ嬉しいです。ドアの高さは約２メートルです。 色々な住まいがあるんですね！ こちらの答えでどうでしょう？！： 枠その物は変更しないで建具のみ替えたらどうでしょうか？ノダにもラインナップがたくさん有りますが、金具は共通な物が多く建具の入れ替えだけで改善出来る可能性は十分あります。 メーカーを変更すると枠の交換も必要となり、壁のクロスなどを張替えが必要となったりして工事が大きくなります。ストライクの調整をすると音も軽減出来たりしますので、ストライクの中の＋のねじを少し回して少し戸当たり側に中の箱を移動すると良いと思います。大工より。 次回のパーフェクト！賃貸紹介も楽しみにしててください！

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パーフェクト！賃貸を紹介！！ 今日の住まいに関する質問はこちらっ！： 22条区域の物置22条区域で、防火対策をしなくてはいけませんが、外の物置もでしょうか？①10㎡以内なら、ログっぽい木の物置でも大丈夫ですか？②又、10㎡より大きくなると確認申請か何か申請するのでしょうか？③ホームセンター等にある、●●バの物置みたいな物でも規制はあるのでしょうか？教えてください。 賃貸マンションを探すならこちら！ こちらの答えでどうでしょう？！： ＞22条区域で、防火対策をしなくてはいけませんが・・それをご存じだったら、①２２条１項ただし書き及び２３条②６条１項及び２項③２条１項１号をご覧いただければ判る。 あなたなら。 次回のパーフェクト！賃貸紹介も楽しみにしててください！

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パーフェクト！賃貸を紹介！！ 今日の住まいに関する質問はこちらっ！： 駐車場をコンクリートにしたいんですが、平米いくらくらいですか？ 骨のある質問が来ましたね！ こちらの答えでどうでしょう？！： 厚さ100ｍｍ～150ｍｍ、ワイヤーメッシュ6φ＠150程度、砕石転圧、残土処分込みで6000円/㎡前後でしょう。（コンクリートの呼び強度、スランプ値、骨材の最大寸法→１８－１８－２５Ｎ程度）最近の住宅駐車場規模の見積を見るとこの程度です。ちなみに季刊誌の「建設コスト情報」ではほぼ同条件で地域差はありますが6000円から7000円となっていますね。（もちろん工賃込み価格です）少なくとも2.3社から電話で概算を聞いた上でお決め下さい。 次回のパーフェクト！賃貸紹介も楽しみにしててください！

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パーフェクト！賃貸を紹介！！ 今日の住まいに関する質問はこちらっ！： 新築後10年経過したのでオール電化にしようと思いますが・・・家を新築してから10年経過しました。 料理はプロパンガス、お湯（シャワー、追い炊き、食器洗浄器）は灯油、風呂には深夜電力対応の24時間風呂を使っています。オール電化にしようと思いますが、エコキュートと電気温水器はどちらが良いのでしょうか？24時間風呂なので、ほとんど風呂にはお湯を使いません。シャワーでは使いますが・・・。ちなみに夫婦と小学生3人の5人家族です。 370リットルが良いのか、４６０リットルが良いのかこちらもアドバイスをお願いします。 また、現在の電気料金は通常分が平均15000円、24時間風呂分の電気代が2000円、灯油代が4000円、プロパンガスが3500円で合計24500円程度です。これらがオール電化によっていくらいくらいになるでしょうか？ちなみに冬は薪ストーブなのでエアコンはあまり使いません。 色々な住まいがあるんですね！ こちらの答えでどうでしょう？！： 24時間風呂なら追い炊きが苦手なエコキュートは不向きです。 昼間の電気代が割高のため電気代が極端に上がって家計が破綻する恐れがあります。エコキュートは深夜に沸かしてそのお湯だけで1日過ごす前提で導入するものです。また、エコキュートのお湯は飲めません。電気温水器も深夜沸かしてそれを1日かけて使います。風呂の電気代自体は少ないためエコキュートや電気温水器のメリットが見えません。 他の電気を節約した方が効果的だと思います。エアコンなしだと何に使って電気が15000円になっているのか分からないのですが、保温系の家電（冷蔵庫炊飯器電気ポット）といったものが電気を食っているようにも思えます。また、白熱球を長時間点けているようであれば電球型蛍光灯などに変えたほうが良いかもしれません。 次回のパーフェクト！賃貸紹介も楽しみにしててください！

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パーフェクト！賃貸を紹介！！ 今日の住まいに関する質問はこちらっ！： 住宅の増改築では、10㎡以上なら、確認申請が必要ってことですが、屋根の葺き替えとかでも必要でしょうか？もちろん荷重等は変わらない場合ですが。 もし必要なら、既存不適格物件に対する扱いは？ 骨のある質問が来ましたね！ こちらの答えでどうでしょう？！： 建築確認申請が必要な工事は、建築物の「新築」「増築」「改築」「移転」及び「大規模な改修」と「大規模な模様替え」と規定されています。そこで、御質問されている件ですが、屋根の葺き替えは屋根の全ての葺き替えですか？それとも部分的な葺き替えですか？部分的な（屋根面積の半分以下）なら確認申請は不要ですが、屋根面積の過半なら必要となります。（大規模な修繕若しくは大規模な模様替えになります。）又、確認申請が必要な場合、建物全てを現行法に照らし合わせて審査をされますので、既存不適格な部分は適合するように是正する必要があります。－追記－現実的には、屋根の葺き替え程度だけなら、工務店に発注すれば、申請無しで工事してくれると思います。（違法ですが、その程度なら行政も目をつぶってくれるようです。 ） 次回のパーフェクト！賃貸紹介も楽しみにしててください！

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