Archive for 3月, 2011

3月 31st

子ども成長しく上で男女なので部屋を別にし

パーフェクト!賃貸を紹介!! 今日の住まいに関する質問はこちらっ!: 近いうち2階増築を考えてます。現在2×4法の2世帯築6年で実母が1階。2階に私たち家族(4人家族 子ども長男7歳 長女4歳)と住んでいます。 2階間取りは10帖LDKの中にキッチン、洗面所と洗濯機を置き、6.5帖の寝室にベッドを2つ並べ、6畳子ども部屋に長男の机と2段ベッド(使用していなく遊び場)があります。子ども成長しく上で男女なので部屋を別にしたいと考えてます。それにLDKも広くしたいです。現在西側、車を置いているスペース上に増築で子ども部屋4帖 寝室7帖 収納3帖位 ベランダ間取り変更でLDKと現在の寝室の壁を取りLDKを広くしたいと考えてます。 この増築は可能でしょうか?また可能ならだいたい費用はどのくらいかかりますか?4帖くらいのベランダを解体するのにいくら位かかりますか? 賃貸マンションを探すならこちら! こちらの答えでどうでしょう?!: 2×4の場合在来工法のように簡単に柱を建てたりできるわけではないので新築段階で想定していない増築は無理です。 まして上向き2階部分ならなおさらせめて平面図がないと一般的な検討もできませんよ。2×4でHMさんか工務店化にもよりますが、どちらにしても新築時の保障がされなくなるでしょう。 まずできるかどうかは新築した業者さんに相談しましょう。 次回のパーフェクト!賃貸紹介も楽しみにしててください!

3月 31st

何かよい方法を教えてください

パーフェクト!賃貸を紹介!! 今日の住まいに関する質問はこちらっ!: リビングにある、羽目ころしの窓を開閉できる窓にしたいのですが、外壁を取り壊さないといけない。 とリフォーム会社に言われました。何かよい方法を教えてください。 賃貸アパート探すならこちら! こちらの答えでどうでしょう?!: 壊さなくても簡単に出来ます。ただし、リビングとなると若干ですが結露や雨対策を考えないと駄目かな?ハメコロシのサイズによっては不可となりますが間口が60cm、高さが70cm以上ならばガラスルーバーやタテスベリダシ窓などへの変更は可能です。工法はココでは明かしたくないので・・・・・トステムに聞くと、あまりこの工法でリフォームしてる人が少ないと言われてます。因みに来週はそんな感じで出窓を取り付けます^^ 次回のパーフェクト!賃貸紹介も楽しみにしててください!

3月 31st

浄化槽でお尋ねします、天気が悪くなると水

パーフェクト!賃貸を紹介!! 今日の住まいに関する質問はこちらっ!: 浄化槽でお尋ねします、天気が悪くなると水洗トイレ西洋式の室内にニオイが充満したようになるのですがトイレを調べても、もれているようなところはありません、1階で浄化槽とは反対側にあります、水洗トイレ側には池からの放水口幅1Mぐらいの水路があります、わかる方お教えください、 さてなかなか難しい問題ですね?! こちらの答えでどうでしょう?!: 洋式水洗トイレの室内にニオイが充満するのは 必ずどこかに臭いの出るところがあります。一番多い現象は土間排水金物から臭いが出ています。 塞ぐのには土間排水金物に水を入れてください。 トラップ(おわん)が無い時は良心的な水道屋さんに依頼しましょう。トイレの便器内の溜まり水がいつもより少なくなって配管内の空気が直接室内にふれる事で臭いが出ます。 良心的な水道屋さんに依頼しましょう。窓等から臭いが入ってくる時は窓を閉めましょう。 ひょっとしたら浄化槽のエアーポンプ(地上に小さな 約20cmx25cmx20cmh ブロアーポンプ)が故障している時 浄化槽の放流先から臭いがでます。 ポンプの修理を良心的な業者に依頼しましょう。少ないですが換気扇から臭いが入ってくる時は 換気扇のスイッチを入れておき良心的な設備屋さんに依頼しましょう。(吸気口を別の所に増設しましょう。)少しでも参考にして頂けたら幸いです。 次回のパーフェクト!賃貸紹介も楽しみにしててください!

3月 31st

床下換気はまだ納得できますが、外壁も湿気

パーフェクト!賃貸を紹介!! 今日の住まいに関する質問はこちらっ!: 住宅の湿気で、床下換気?犬走り?外壁?本当なの?アドバイスお願いします。築20年の戸建なんですが、1階和室が湿気が多く困っています。戸建の状況は下記の通りです。 ・ぬの基礎/木造2階建・1階和室とリビングの前は庭です・犬走りは無いです・外壁塗装はしてません業者が、湿気が多いでしょ。それは犬走りも無く外壁塗装もしてないからですよ。と言われ、外壁塗装と床下換気を取り付ける必要がありますね。と言われました。 床下換気はまだ納得できますが、外壁も湿気防止に関係あるのか?と思いました。 それなら犬走りはどうなるの?詳しい方のアドバイスをお願い致します。 ちなみに業者は、外壁塗装と床下換気(これは1台で十分ですよ。との事)で費用は130万。 妥当な金額でもっともな業者の見解でしょうか? 賃貸マンションを探すならこちら! こちらの答えでどうでしょう?!: 下の皆さんの回答の補足になると思いますが。>>湿気防止に効果的なリフォームや対策は有るんでしょうか?新築住宅の床下環境対策には変遷があります。何も無しーー①防湿ポリエチレンシート+押さえ砂ーー②防湿コンクリート=現在 という具合に。地中の水脈から立ち上る湿気に対して、まずは床下地面で抑えることが基本です。 ・リフォームとして、後から何とかできるのが、①です。自分達も時々やってます。・具体的には、床下のゴミ等を取り除いた後、農業用ポリエチレンシート(ポリエチレンは水蒸気をほぼ遮ります)の厚手のものを床下一面に敷き詰めるのです。押さえ砂を省く代わりに、シートのつなぎ目はガムテープで止めます。もちろん、隙間は残ってしまいますが、新築時に押さえ砂付でやったのに比べても6~7割の効果はあると思います。 ・費用は、ポリエチレンシートが数千円。 後はガムテープと手間です。2人がかりで一日です。10万円以上取る場合は暴利です。・問題は、依頼先です。これ専門の業者はいません。 強いていえば、シロアリ消毒作業の経験がある人ならば、簡単にできます。床下の閉所に恐怖感を感じないで、マスクをして苦しい呼吸をしながらですが、単純作業をするだけですから。近所のリフォーム屋さんに問い合わせしてみてください。 必ずやってくれるところに巡り会える筈です。 次回のパーフェクト!賃貸紹介も楽しみにしててください!

3月 31st

宜しくお願い致します

パーフェクト!賃貸を紹介!! 今日の住まいに関する質問はこちらっ!: 神奈川県藤沢 鎌倉 辺りでプレハブ屋さんは有りませんか??家の庭に倉庫 離れ 子供部屋等で作りたいのですが 直ぐに購入したいのですが 何処に売っているのか?どーしたら良いのかまったく分からず 紹介して頂けると幸いです。 宜しくお願い致します。 賃貸アパート探すならこちら! こちらの答えでどうでしょう?!: プレハブハウスをご購入されればいいと思います。有名メーカーとしては、ヨドコウ、イナバ物置など。 例えば↓で購入できます。http://www.ec-life.co.jp/warehouse/index9.html大手ホームセンターでも購入可能と思います。お庭が広くていいですね! 次回のパーフェクト!賃貸紹介も楽しみにしててください!

3月 31st

アドバイスマンションのトイレなんですが・

パーフェクト!賃貸を紹介!! 今日の住まいに関する質問はこちらっ!: リフォームと言うか・・・安くきれいに!アドバイスマンションのトイレなんですが・・・クロスを張り替えるのが1番簡単な話ですが安くきれいにする方法ないでしょうか?自分で張り替えるなんて綺麗にできないですよね?黒くカビが出てるところもあるのですが ペンキを塗ったら?そんなに綺麗に塗れないだろうし・・・何かアイデアありませんか? さてなかなか難しい問題ですね?! こちらの答えでどうでしょう?!: クロス屋さんに頼んでみてはいかがでしょう?少量だし、頼むのも面倒だし、ボラれても困る。と、思われるでしょうが、床CFの張替えを合せても、3万円くらい出せばやってくれるでしょう。自分でやるのも結構ですが、プロに頼んだ方が、結果、安く上がることが多いですよ。 次回のパーフェクト!賃貸紹介も楽しみにしててください!

3月 31st

業者は張替のみの工事を請け負ってくれるも

パーフェクト!賃貸を紹介!! 今日の住まいに関する質問はこちらっ!: 外壁のリフォームについて質問させていただきます。築12年の外壁を張り替えしたいと思っています。 張り替えるサイディングは自分で安く用意できるのですが、張り替え工事は自分で出来そうにありません。業者は張替のみの工事を請け負ってくれるものでしょうか?≪補足≫外壁面積は238㎡で、総2階の建物です。 賃貸アパート探すならこちら! こちらの答えでどうでしょう?!: こんばんは。専門です。 どう言った経緯で材料は入手出来るんでしょうか?可能性があるとするれば、材料を購入するところから紹介してもらえないですか?お値打ちに施工したいのはわかりますが他の方が言われているデメリットはあると思います。段取りも一つですが、面積は間違いないでしょうか?図面に記載されている面積?図面からご自分で算出した面積?開口部などはきっちりとマイナスした面積?基本的には大雑把に算出した面積でなければロスは出ます。238㎡分の材料では済まないと言う事。 また、施主支給と言う事で、もしも私ならとりあえず材料ロスを考えずに施工するでしょうね?適当に。自分に対して材料のロス分の負担が無いからです。 材料を安く入手出来ると言うところが、業者も驚く金額ならメリットは出ると思いますが、そうでないのであれば、足元を見られたらすぐにメリットはデメリットに変わります。考え方を変えられた方が良いと思います。材料を自分で手配して支給と言う形ではお願いする側になりますので全てお任せして完全な依頼する施主になった方が賢いかもですよ?とりあえず材料を手に入れれる訳ですから、材料の原価を計算しておいてそれを踏まえて見積もりを取るといくら位になるのか?いくつかお見積りを取られては?ただ、原価がわかっていると言って、あまり値切り過ぎると施工に返ってくるかもですね?建築関係は、材料などの利益もありますが、基本的には人件費が一番かかりますから。 次回のパーフェクト!賃貸紹介も楽しみにしててください!

3月 31st

あまりお金をかけずに自分で出来る対処方法

パーフェクト!賃貸を紹介!! 今日の住まいに関する質問はこちらっ!: 脱衣所の壁紙が部分的にしわになったり浮いているのですが・・・入浴の後に脱衣所の壁紙を見ると部分的にしわになっていたり浮いているのです。湿気による事はわかりますがリフォームしてまだ半年も経ってないのにこんな事が起きるのでしょうか?入浴後、換気をして時間が経てば消えていますが気になって仕方がありません。リフォームを依頼した工務店は倒産していまい文句を言う所がありません。 あまりお金をかけずに自分で出来る対処方法ありましたら教えて下さい。よろしくお願いいたします。 色々な住まいがあるんですね! こちらの答えでどうでしょう?!: 脱衣所の壁紙と言うのはビニール製のクロスのことですよね・・・?貼った直後ですとなり易いのですが、通常一日以上経ちますと乾いてシワが伸びるのですが。 入浴後の湿気・・・であるとは思うのですが、ビニール製のクロスですので表面から湿気を吸い取って・・・とは考えにくいですね。もしかしてエコ・クロス(紙製の薄いクロス)でしょうか?あまり洗面・脱衣等の水廻りには使用しないのですけどね^^;(普通はお勧めいたしませんが)であるならば可能性は御座います。原因はたぶんボードのジョイントのパテでしょうね。以前貼ってあったクロスの下紙が、このジョイントパテの部分で浮いている状態かも。 注射器とクロス用ローラ、それに澱粉ノリはご用意出来ますか?注射器は昆虫採集用の安価な物で結構です。 ローラもホームセンターの補修キットの所にあるでしょう。 澱粉ノリは昔ながらの洗濯ノリあるいは工作用のノリでも結構です。澱粉ノリを指で掬い取った時に、タラタラ~っと流れ落ちる位に水で薄めます。それを注射器に入れて、浮いたクロスの隙間に注入して下さい。 (あまり沢山入れないで。)で、ローラで浮いてる部分に満遍なく行き渡るようにコロコロ転がして、最終的に針の刺した穴から空気(余分な澱粉ノリとも)を逃がす様な感じでOKです。加減は文章では伝わり難いですが、一度試して見て下さいね。分らなかったら補足して下さいね。 【補足】読みました~。>表面がデコボコしてる壁紙で厚みがあるような感じです・・・ビニールクロスですね~湿気がある(多い)から、浮いているのは分るのですが入浴の後のいつも・・・は厳しい状況かも知れません。下地の問題もあるかも知れませんね。 水分の吸着しない(しにくい)塗装面のようなものでしたか?(プラスターボードならばこう言うことにはなりにくいのですけどね。)ま、直径15cm位円形ならば円の中心部分に注射器で・・・って上記方法をお試ししてみて下さい。 シワ部分は根気よく手直しするしかないのかも知れませんが。 注射器の針穴はローラでコロコロすると分りにくくなりますが、大きくあけちゃうとコークボンド(既設壁材と同色)のようなもので埋めると良いですね。これもホームセンターで売ってます。 次回のパーフェクト!賃貸紹介も楽しみにしててください!

3月 31st

一部分だけ直すというより、全部の床を直さ

パーフェクト!賃貸を紹介!! 今日の住まいに関する質問はこちらっ!: 階段を降りた所の床がふにゃふにゃしています。 何屋さんに電話したら?我が家は築30年の木造です。階段を歩いて降りた所の床が木(もく)ですが、たぶん老化で一部分ぼよぼよです。 工務店さんに電話したら一番いいのですが、工務店さんもその専門に電話すると思います。で、何屋さんに電話したらいいでしょうか?工事費は高くつくでしょうか?一部分だけ直すというより、全部の床を直さないといけないでしょうか?年数のため、木(もく)の色がだいぶ年期の入った色になっています。ぜひ、教えてください。 骨のある質問が来ましたね! こちらの答えでどうでしょう?!: 一部だけは出来ない為、一面張り替えしなければ、いけません。 安く済ませたいなら、地区のシルバー人材センターに聞いてみてください。 次回のパーフェクト!賃貸紹介も楽しみにしててください!

3月 31st

床材をはがすにあたって巾木を取らなくては

パーフェクト!賃貸を紹介!! 今日の住まいに関する質問はこちらっ!: DIYで、脱衣所の床(フローリング)の張り替えを考えています。 築10年+の一戸建てです。 床材をはがすにあたって巾木を取らなくてはならないのですが、シールでカベにしっかり接着しているためはがせません。むりやりはがそうとすると巾木(木材ではなく紙質の見切り材)がもろく裂けたり折れたりします。 まずは巾木の取り除き方、そしてフローリングのDIYの注意点等ご存知でしたら教えていただければ大変幸いです。お礼として、作業小屋、テラス(ハードウッド)、ウッドデッキ、部屋の家具の作り方等にかんする質問でしたら、私に答えられる範囲でお答えさせていただきます。よろしくお願いいたします。 賃貸アパート探すならこちら! こちらの答えでどうでしょう?!: 下地は石膏ボードでしょうかボード(壁)と幅木の上をカッターで切り込みします(ボード表面の紙を切る)二本の薄いバールで少しづつ浮かせていく(私はバールとノミを使います)10cm間隔位でバールいれて1cm浮かせてくらいの感じです 文章でうまく説明出来なくてすいませんお礼いりません すべて出来ますので・・・ 次回のパーフェクト!賃貸紹介も楽しみにしててください!

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