パーフェクト！賃貸を紹介！！ 今日の住まいに関する質問はこちらっ！： 骨組みだけが残っているスーパーハウス(3坪程のプレハブ)があり、天井兼、屋根の下地を解体し、屋根(天井)、を高くしようと思っているのですが、地面と繋いでいないプレハブでも建物の高さ制限はあるのでしょうか？地域で異なるかとは思いますが、あるのであれば、制限何メートルくらいでしょうか？ 骨のある質問が来ましたね！ こちらの答えでどうでしょう？！： 用途地域で高さ制限は異なります。 絶対高さ規制、北側斜線、隣地斜線、日影規制が主なところです。3坪の平屋ならまず制限はかかりません。 次回のパーフェクト！賃貸紹介も楽しみにしててください！
パーフェクト！賃貸を紹介！！ 今日の住まいに関する質問はこちらっ！： 屋根材についておうかがいします。例えばスレート屋根で経年経過により塗装がはげる場合、雨はスレートからしみ込み防水シート上を流れ、樋に流れる、これでよろしいのでしょうか？ここで質問したいのは、上からスレート、防水シート、屋根下地板となる構造でスレート、防水シート、屋根下地板を貫通する釘沿いに水が入り込まないのでしょうか？またスレートや平板ガルバリウムは防水シート、屋根下地板と密着性が高く、屋根下地が腐りやすいことはないのでしょうか？セキスイメタルのような波を打ったタイプの方が、下地との間に空気層が多くでき密着性が低く、蒸れず腐りにくいということはあるのでしょうか？よろしくご教授ください 賃貸マンションを探すならこちら！ こちらの答えでどうでしょう？！： まず塗装がなくなったぐらいでスレートは雨漏りしません。 スレートを止めた釘から、雨漏りはないとは言えませんが、余程じゃない限りは考えられません。増して防水シートまで雨水が入るのは余程じゃないと。 質問者さんは屋根に使われる防水シートを見た事がありますか？外壁に使われる透湿防水シートとは全然違う物ですよ。 想像すると、屋根の中の湿気で、屋根構造の木が腐っているから悩んでいるのでは？屋根の中の湿気が雨漏りじゃないかと思っているように感じます。これ以上は想像にしかならないので、止めときます。そりゃ、高価な品物はそれなりに良い物でしょうけど。 いっその事、本瓦を使ったら。偏った考えの質問過ぎて、何を問題にしたいのか？分かりません。質問自体を削除されそうですね。 次回のパーフェクト！賃貸紹介も楽しみにしててください！
パーフェクト！賃貸を紹介！！ 今日の住まいに関する質問はこちらっ！： オール電化の幹線張り替えは必要ですか？オール電化を考えており、いくつかの業者さんに見積もりを取りました。 電気工事について業者さんの意見が違うため悩んでおります。現在の幹線はSV8というモノらしいです。A社は「幹線はこのままで問題ないが、屋外にIHとエコキュート用のブレーカーが必要」と言います。費用は1.5万円。 B社は「SV8では保たないので、CV8に張り替える必要がある」と言い、費用は5万円。業者さんは、A社の方が好感が持てて良いのですが、見積もりは2万円ほど高いです。 電気に関しては全く無知なので、何が必要なのか分かりません。宜しくお願いいたします。 骨のある質問が来ましたね！ こちらの答えでどうでしょう？！： CV8の許容電流は、周囲温度が40度の時に65A。周囲温度が30度の時に71.5Aです。 エコキュートは、↓こちらの図のように主開閉器の手前で分岐させます。http://www.tepco.co.jp/service/custom/koujiten/sumai/kaden12-j.html例えば、エコキュート460Lの最大電流が21Aで周囲温度が30度とすると、CV8許容電流71.5A－エコキュート21A＝50.5A最高で主開閉器50Aまで付けられることになります。主開閉器50Aの場合、電圧200Vをかけると、10kWまで電気を使うことができます。オール電化向け料金プラン（東京電力 電化上手）の場合、6kWまでは基本料金が一律1260円ですので、契約ブレーカーは60Aを付けるとお得です。60Aでも足りない場合は、CV8なら最高で10kW（基本料金2100円）まで使えることになります。 東京電力 電化上手http://www.tepco.co.jp/e-rates/custom/gokatei/denka/index-j.htmlSV8では42Aしか許容電流がないため、足りません。B社の言っていることはウソではありません。 A社の方が好感が持てるのであれば、A社にCV8にした場合の見積もりをしてもらってみてはいかがでしょうか。 次回のパーフェクト！賃貸紹介も楽しみにしててください！
パーフェクト！賃貸を紹介！！ 今日の住まいに関する質問はこちらっ！： 電気で瞬間式給湯器（小型ではない）を製造する事は可能でしょうか？単純に湯を沸かすのならIHの方が早いと聞きました。 その要領で給湯器も製造できないのでしょうか？現在、設置スペースの問題でガス給湯器が有利なのでしょうがそれらを解決する事ができればガス給湯器の存在が危ぶまれるように思いました。くだらない質問ですがよろしくお願いします。 賃貸アパート探すならこちら！ こちらの答えでどうでしょう？！： 業務用ですでに何十年も前からありますが・・・・http://www.nichiwadenki.co.jp/ploduct/img/pdf/11_3.pdf 次回のパーフェクト！賃貸紹介も楽しみにしててください！
パーフェクト！賃貸を紹介！！ 今日の住まいに関する質問はこちらっ！： 仮設風呂のレンタルにについて。 引越しをしますが、新しい家にお風呂がなく増設しようと考えています。増設までの期間（約１ヶ月）位のあいだ仮設風呂をレンタルしたいのですが、ネットで探しても金額や取り付け費用など、詳細がのっているところがなかなかなく、よくわかりません。現在愛知県在住です。レンタル料、取り付け費用などご存知の方いらしたら教えてください。 よろしくお願いします. 色々な住まいがあるんですね！ こちらの答えでどうでしょう？！： お風呂の増設を考えておられるのなら、当然どこかの建築会社（工務店）にお願いするとは思いますが…。その折に期間中の仮設風呂もお願いしてみてはいかがでしょうか。見積もりを出して、手配もしてくれますよ。仮設風呂は湯船のあるタイプは少なくて、シャワータイプのが多いです。ただ単に仮設の風呂を設置しても使えません。給排水工事のほかにに給湯工事も必要になります。お湯は給湯器が設置場所の近くにあると良いのですが。無い場合、ガス工事（プロパンの方が簡単な場合があります）、給湯器も必要になりますね。レンタル料は月単位での精算で、たとえば４０日使用でも２か月分必要です。 お尋ねのレンタル料、取り付け費用（設置のみ）はシャワーのみで0.75坪タイプが月／約30,000円～35,000円前後かしら。別途上記金額が必要になってきますからご注意くださいね。 次回のパーフェクト！賃貸紹介も楽しみにしててください！
パーフェクト！賃貸を紹介！！ 今日の住まいに関する質問はこちらっ！： 窯業系サイディング外壁の再塗装か、ガルバリウム鋼板の上貼り付けかで迷っています。 家を建てて９年目、サイディング目地のコーキングも日がよく当たる所でひびが入り、また、サイディングも西日が当たる所では、さわると白い粉が着いてきますので、外壁の再塗装をする時期が来たのかなと思います。 ところが、住宅密集地で、足場を組むにしても隣地を借りなければならす、１０年に１回の再塗装（目地だと更に短い期間で）の度に隣家にご迷惑をかけることになります。そこで、メンテナンスフリーとまではいかなくても、スパンを長くするために、ガルバリウム鋼板が良いと聞きましたが、実際どうでしょうか。 （目地がないし、無塗装のガルバリウム鋼板なら、色あせもないのでは。）また、現在のサイディングの上から、一般的なグレードのガルバリウム鋼板を貼り付けた場合、再塗装にかかる費用とどちらが安上がりでしょうか。 加えて、サイディングの上からガルバリウム鋼板を貼ると、不具合はありますか。 以上、専門家の方または実際そうしたことのある方、ご回答のほど、よろしくお願いいたします。 さてなかなか難しい問題ですね？！ こちらの答えでどうでしょう？！： こんにちは質問の趣旨から多少外れますがお許しください。 我が家は１５年前にアルミサイディングで外壁リフォームをしました。いまだに新品当時とまではいかないまでも、塗装のはげもなく美しさを保っています。＞そこで、メンテナンスフリーとまではいかなくても、スパンを長くするために という記述を拝見してこれも選択肢の一つにされてはいかがでしょうか。 多少値は張りますがメンテナンスが楽です。せいぜいホースで水をかけほこりを流すくらいです。 もし塗装がはげてもがアルミニウムはガルバリウムより腐食しにくいのでいいと思いますhttp://www.showaalumi.com/siding.htmlhttp://www.kagaku21.net/QA50/kaisetsu/kai2-1.html 次回のパーフェクト！賃貸紹介も楽しみにしててください！
パーフェクト！賃貸を紹介！！ 今日の住まいに関する質問はこちらっ！： マンションの修繕・追加工事について・・・3ＤＫのマンションを購入しました。①キッチンにしかテレビアンテナがありません。 残りの３部屋にもつけたいのですが、電気工事費はいくらくらいかかりますか？②トイレにコンセントがありません。なので、温水洗浄便座？がついていません。トイレにコンセント工事をお願いすると、いくらくらいかかりますか？後、工事にはどれくらいの時間がかかりますか？教えてください。 お願いします。 賃貸マンションを探すならこちら！ こちらの答えでどうでしょう？！： 現場の状況を見ないと実際の費用や見積もりは算出出来ないと思います。出来れば電気業者３～５社見積もりを行い信頼出来そうでアフターも万全な業者に依頼が無難です。材料費は１～２万程度かと思いますが、労務費や技術料が一日で出来れば１～２万だと思います、家族とみなさんで相談して見積もりをじっくり見て決められた方が良いと思います。 施設管理電気設備担当 次回のパーフェクト！賃貸紹介も楽しみにしててください！
パーフェクト！賃貸を紹介！！ 今日の住まいに関する質問はこちらっ！： 畳の部屋をフローリングにしたいのですがいい案は、無いでしょうか？防音はやりたいと思っています。 お金は3万くらいしか出せませんｗ六畳です。詳しい方お願いします(￣▽￣；)ｂ 骨のある質問が来ましたね！ こちらの答えでどうでしょう？！： はじめまして。ほかの方同様、予算が・・・・・。DIYでやる気合いがある前提で申し上げても、無垢ヒノキフローリング6畳分、3万円・・・https://www.rakuten.co.jp/bestwood/493065/493567/（すでに予算オーバーですね・・・・・・・汗。）床下脚1万円、パーティクルボード1万3千円、アスファルトシート7千円、捨て張り5千円、巾木5千円、釘500円、道具1万円これで防音、置き床施工のざっとの予算になります。いい案は・・・・。貯金でしょうか・・・。お役に立てずすいません。 次回のパーフェクト！賃貸紹介も楽しみにしててください！
パーフェクト！賃貸を紹介！！ 今日の住まいに関する質問はこちらっ！： 床のリフォームについてです。床を無垢材に張り替えるために既存の床をはがし、断熱材を入れ替えて・・というつもりでいましたが、大工さんは、どういうワケかほとんどの束柱まで取ってしまいました。そのうちあたらしい柱でも入れるのかな？と思っていたら、そういうこともなくすっかり床ができあがってました。その都度聞けば良かったのでしょうが、こちらも素人で聞くこともできず、１０畳間ほどのリビングですがそのうち床が抜けてしまうんではないか心配でたまりません。 なんで、わざわざとってしまったのでしょうか？必要ないのですか？ 賃貸マンションを探すならこちら！ こちらの答えでどうでしょう？！： 大阪で、工務店を営んでおります。この後に、スタイロフォーム（断熱材）を入れると思うのですが、その直前に束をいれるのではないでしょうか？？私も、現場により束にクサビ程度では、レベル（水平）を保てないと判断した場合は、撤去しあと（写真の状態）から入れることがあります。 他の方々も、おっしゃられていますように、心配はご不要かと思いますが、コンパネ（合板）また、フロアを敷いたあとからでも、真ん中あたりを歩くとフワフワする感じがあるのでわかると思います。心配であれば、営業さんに束の確認をしてみるのもいいですね。もちろん、直接、大工さんに束ってどんなものを使用しているんですか？？などと言ってみせてもらうのもいいと思います。 http://www.justmystage.com/home/0905/ 次回のパーフェクト！賃貸紹介も楽しみにしててください！
パーフェクト！賃貸を紹介！！ 今日の住まいに関する質問はこちらっ！： 屋根の漆喰が変色しているから早急にやり直ししたほうが良いと屋根リフォーム業者に言われました。かびが生えた状態だから内部が湿っていて土台を腐らせてしまうから２７２個の三日月漆喰を本漆喰に取替え工事40万の見積をもってきました。年老いた母がとても動揺していて困っています。 詳しい方から何かアドバイスいただけたらと思います。 骨のある質問が来ましたね！ こちらの答えでどうでしょう？！： メンドですよね。他の人もお答えのように、のし瓦の下に詰め込んだ土が雨で流れないように漆喰で固めています。 漆喰が落ちて土が流れて穴になっていなければ心配いりません。 それより、ヘタにやるとそれが原因で雨漏りする時があります。 のし瓦よりかなり引っ込めて漆喰を塗らなくてはいけないのに、引っ込めて塗るの難しいので、のし瓦いっぱいに漆喰を塗ってしまうと雨を受けるので雨漏りがします。 その苦情かなり耳にします。 クレーム付け様にも電話が繋がらないとか、ただ今この電話使われていません・・・・です。カビどころかそこに草が生えて花が咲いてる古い民家も時々見ます。 次回のパーフェクト！賃貸紹介も楽しみにしててください！