パーフェクト！賃貸紹介

パーフェクト！賃貸を紹介！！ 今日の住まいに関する質問はこちらっ！： 店舗のシャッターの鍵をこわしてしまいましたが、どこのものかわかりません。 会社員です。シャツターの鍵の１箇所が朝、開からず、いつもシャッターを閉めている倉庫番に「責任をもって開けるように。 」と言ったところ、鍵を内側から分解してしまいました。 確かに開きましたが、閉めることができません。本日土曜日で上司は休み、私が上司の立場です。２時間かけましたが、内部の組み立てがわからず、私たちの力では修理は不可能です。３０年以上のシャッターで、メーカー名も、修理屋もわかりません。 上司への連絡もつきません。そこで、鍵なんですが、メーカーにかかわらず新しいものを取り付けてもらうことは可能でしょうか？その場合、現在の鍵番号と同じもの…というのは、ムリですよね？※事務所と倉庫にシャッターが何枚もあり、半数は三和シャッター、半数は東洋シャッターのシールが貼ってあるのですが、壊した部分はどこのものか不明です。みかけは↓タイプに似ていますが、少し違います。 ↓http://rrrrr.ocnk.net/product/298 さてなかなか難しい問題ですね？！ こちらの答えでどうでしょう？！： ０１２０対応の緊急シャッターサービスは基本出張料金が２万円近く掛かるはずです、今日は止めて下ろした時に中から棒でも挟んで上げられない様にして別の出入り口から出られませんか？月曜日にでも三和なり東洋のメーカーに電話されて営業に見てもらえばどうですか、メーカーが違えば言ってくれますし別のメーカーでも部品手配してくれて、修理の対応してくれます。 修理代金も高くないですよ。 次回のパーフェクト！賃貸紹介も楽しみにしててください！

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パーフェクト！賃貸を紹介！！ 今日の住まいに関する質問はこちらっ！： 水銀灯照明の取替え工事の相場って１基当たりいくらくらいなんでしょうか？ちなみに高所作業を要し、電力数は１．０００～１．２００ｗで工事場所はいわゆるゴルフの打ちっぱなし場です。 色々な住まいがあるんですね！ こちらの答えでどうでしょう？！： だいたいで、水銀灯1台100,000円くらい、安定器30,000円くらい、高所作業車(18m)1日50,000円、電工25,000円とすると205,000円＋経費20%で40,0000＝250,000ぐらいじゃないでしょうか。 次回のパーフェクト！賃貸紹介も楽しみにしててください！

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パーフェクト！賃貸を紹介！！ 今日の住まいに関する質問はこちらっ！： エコキュートとIHクッキングヒーターを今週電気屋さんでローンで購入しました。 しかし今になって太陽光発電に補助金が国からと自治体からでることを知り太陽光発電が気になります。もう審査とおってしまうと全部一緒のローンにしてやりなおしてもらうことは難しいんでしょうか？無知なのでですみません。 賃貸アパート探すならこちら！ こちらの答えでどうでしょう？！： シャープサンビスタ特約店と三菱電機ダイヤモンド店の営業マンです。 クーリング・オフ期間であれば、一旦ローン契約を解除して新たに新規契約はできます。相手の電機屋さんに丁寧に理由を伝える事です。太陽光発電とオール電化でシミュレーションし直したいと。電機屋さんが太陽光発電を取り扱いしてない場合は丁重にお断りしかありません。期間中でしたら、ローン会社と電機屋さんに大至急連絡してください！太陽光発電とオール電化は質問者様の使い方次第でメリットが変わります。 節電して売電がたくさん出来れば償却年数が早くなります 次回のパーフェクト！賃貸紹介も楽しみにしててください！

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パーフェクト！賃貸を紹介！！ 今日の住まいに関する質問はこちらっ！： 家の外壁（サイディング）のコーキングがだいぶ劣化していて、ぼろぼろ落ちてきています。放っておくわけにもいかず何社か見積もりをしてもらっています。建坪３０位の２×２で足場を組む工事となると・・・相場でどのくらいの金額になるものでしょうか？ 賃貸マンションを探すならこちら！ こちらの答えでどうでしょう？！： コーキングが劣化しているようでしたら、あわせてサイディング部分の塗装も必要です。 壁に触って手に白い粉がつくようでしたら、すぐに塗装をするべきです。 次回のパーフェクト！賃貸紹介も楽しみにしててください！

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パーフェクト！賃貸を紹介！！ 今日の住まいに関する質問はこちらっ！： オール電化の家だと月々いくら安くなるんですか？使う量や契約で違うんでしょうが、大ざっぱに何割、何円以前より安くなるんでしょうか？（改装の場合）使ってみて如何ですか？ 賃貸アパート探すならこちら！ こちらの答えでどうでしょう？！： おおざっぱに年間5～6万円程度安くなります。オール電化のエコキュートは、給湯にかかる電気代が4人家族で月1000円～1500円程度で済み、都市ガスの給湯器に比べ年間59900円程度、光熱費が安くなります（ダイキンHPより）。ダイキンHP 給湯器の光熱費比較http://www.daikinaircon.com/sumai/alldenka/ecocute/eco/index.htmlIHクッキングヒーターは4人家族で月1100円程度で、都市ガスのガスコンロ（月1000円程度）と同等程度の光熱費で済みます。 IHクッキングヒーターとガスコンロの光熱費比較http://www.tepco-switch.com/life/labo/research/ih/q_b-j.html給湯器の差額が30万円、コンロの差額が10万円としても、6年10ヶ月程度で元が取れます。 ○計算式イニシャルコストの差÷ランニングコストの差＝（30万＋10万）÷（59,900－1,200）＝6年10ヶ月程度こちら↓は実際にガスからオール電化に変更した家庭の光熱費比較です。http://www.tepco-switch.com/living/reason/example/r01-j.html 次回のパーフェクト！賃貸紹介も楽しみにしててください！

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パーフェクト！賃貸を紹介！！ 今日の住まいに関する質問はこちらっ！： アルミサッシの網戸の網を、初めて自身で交換してみようと思います。あまり器用ではないので、初心者でもわかりやすい取り付けのコツ＆気をつける事・・・教えてください。 賃貸マンションを探すならこちら！ こちらの答えでどうでしょう？！： 言葉でいうより画像を見て理解された方かいいかと思います。 検索してみたのでご覧になればいかがでしょうか。 http://www.ne.jp/asahi/ishibashimotors/ishibashi/hiraya-10.html私も張替したことがあります。大きな網戸なら二人でしたほうがやり易いです。小さな網戸で練習がてらにいちどされたら、いかがでしょう。 次回のパーフェクト！賃貸紹介も楽しみにしててください！

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パーフェクト！賃貸を紹介！！ 今日の住まいに関する質問はこちらっ！： ペンキが原因でシックハウスになりますか？2年前に、内装リフォームをして、壁を珪藻土、扉や天井をペンキで塗り替えました。完成してすぐに入居して、しばらく臭いが消えませんでした。 入居して5ヵ月後に次男が生まれ、生後1ヶ月から今の家に住んでいます。 アレルギー体質で生後1ヶ月から湿疹がひどく、今もかぶれや湿疹があります。 また、2歳前なのに、花粉症です。(医者からはこの年齢で花粉症はありえないけど・・・と言われました。 ）先日、内装をお願いした方が手がけた室内を見に行ったところ、次男の目の周りが赤くなり始め、もともとかぶれてたところがひどくなりました。部屋を出て、しばらくしたら赤みなどは消えました。 見に行った室内は改装後3ヶ月が経ったくらいです。 まだペンキなどの臭いがしていました。・生後一ヶ月からペンキ臭のある部屋に住んでいたらシックハウスになりますか？・ペンキの揮発成分等の有害物質はどのくらいでなくなるものなのですか？2年たった今もそれが原因で肌が荒れたりしますか？・塗装業界の方からすると、ペンキを使った室内に赤ちゃんを住まわせるとしたら、どのような対策を取るのが通常ですか？・またペンキを使用するに当たって、施主に対して伝えておくべきことなどがありますか？お願いした方は個人で内装を営んでいる方で、親族で親しくさせていただいており、なかなか踏み込んだことが聞けません。とはいえ、子供の一生の負荷にかかわることなので、親として知っておきたいことがたくさんあります。たくさんの質問で申し訳ありませんが、よろしくお願いいたします。 賃貸マンションを探すならこちら！ こちらの答えでどうでしょう？！： あ～、はい。業者ですが。皆さんのおっしゃる通り、完全に乾いてしまえば、一般の方が感じるレベルでの有害物質放出はほとんどないという事になってはいます。 放出の少ない建材として星の数を使い、Ｆ4スターとかで等級を表示してあります。携帯からで詳しい説明やアドバイスが出来ずに残念ですが、お子さんたちは超過敏症かもしれないので専門の病院で検査・指導してもらうべきです。建築屋は知らなければ、あくまで普通のレベルのシックハウス対策しかしませんから。追記を少々・・・Ｆ４スターの水性塗料（こりゃ大丈夫だろうと思えるはずの塗料）でも、その様な症状に見舞われてしまう人はいますね、赤ちゃんでも、子供でも、大人でも。 シックハウスの方専用に作られているはずの、最善策シックハウス用塗料でさえ症状がでる人もいるかも知れません。 要は、ダニやハウスダストも含めほとんどの物がダメという人もたくさんいるんです。（特に子供）お知り合いの建築屋さんがどの様な塗料を使ったかは断定出来かねますが、３ヶ月も匂いが抜けないなどと感じさせてしまうという事は、材料選定も含め塗装工事のノウハウを良く解ってない方かも知れません。塗装後に全て部屋を閉め切って帰ってしまう様な方だと、過敏な方にとってはいつまでも気になる臭気が残っているように感じてしまっても無理もありません。珪藻土についても同じ様な事が云えます。きちんとした工程と適正な養生、引き渡しまでに充分な換気。そして居住スぺースの室内に対して適応する材料選び。 こういう事を安易に考えている人だと余計にダメでしょう。今更どうしようもありませんが・・・・。塗りなおせば直る事ではないし、仮に壁天井 全てを壊し今度こそ下地から、完璧なシックハウス対応で施工しても、症状が軽減するだけかも知れません。 その位難しい問題です。 大丈夫こうやれば完璧です！！・・・とはどの職種の専門家もいえないでしょう。 医者も含めて。 工事をした人に文句をいっても仕方ない事なのかも知れません。 専門の医療施設でよく相談し、今後の対策を検討して下さい。 子供達に防衛能力はないのですから、あなたが守るしかありません。頑張ってね。かくゆう私も、かなりのアレルギー体質です。 建築材に対しても身を持って解っています。つらいですよ、でも生まれもった体質なので仕方ないですね（泣）夏などは特にひどいです。 もちろん花粉症だし、太陽もダメ、埃もダメ、塗料系もダメな物があります。全て生きていく上で必要なものばかりですので、あきらめていますよ。 次回のパーフェクト！賃貸紹介も楽しみにしててください！

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パーフェクト！賃貸を紹介！！ 今日の住まいに関する質問はこちらっ！： マンションで規定外工事を認めた（確認不足？）管理会社の責任について築１０年の中古マンションを購入し早２年が経過しました。下の階の住民の方から何度か騒音について苦情を受けました。私も微力ながら努力しましたが結局解決に至らず、この度フローリング工事を考えています。簡単に背景を話すと前住民の方が３Ｋを１Ｋにするリフォームを（時期不明）行っています。壁の取り外し、フローリングの張替えも行ったそうです。 下の階の住民が言うにはリフォーム後音がよく聞こえるようになったそうです。 先日、業者の方に見積もりの為家に来てもらった際、「床を剥がさないと何とも言えませんが、恐らくL45では無いですね」といっていました。（床の感触でわかるそうです）と言うのも、下の階の方から指摘を受け、マンション管理人に聞いたところ「当マンションの規定はL45なのでお宅もL45です」と言われました。尚このマンションはリフォームする際、管理会社に工事内容を示した書類を提出し許可を頂かないと工事出来ません。そこで質問です。工事をした際、仮にL45で無い場合（マンション規定外）管理会社に工事費用の何％か請求は出来るのでしょうか？前住民がリフォームした際、防音対策されてないフローリングに張り替えてる可能性もあります。 自分が勝手に想像すると、提出書類にはL45を止めます的な事は書いてなく、ただフローリングを張り替える程度の記載しか載ってないのかと思いますが。この場合、確認不足だと思うのですがそういった場合の責任等も含め教えていただけますでしょうか。尚、管理人に前住民のフローリング張替えはL45にしたのか確認すれば。というのは無しでお願いします。 自分としては事実が判明するまではあまり事を荒立てたくないので。 すみません。 骨のある質問が来ましたね！ こちらの答えでどうでしょう？！： その場合の管理会社の立場は、全居住者代表のルール伝達係です。工事のあらましを確認し、理事会にも承認してもらった事でしょう。そこまでが、この場合の管理会社の責任です。実際の工事が違っていて、他住民に迷惑をかけているなら、その部屋の持ち主の責任以外なにものでもありません。フェルト敷の絨毯からＬ45フロアに変更したのはら、こういう問題になっているケースは多いです。規定のＬ45でやっていると思いますよ。自分達が気をつける事に加え、下の方にも多少我慢してもらうしかありません。 規定内なのだから。 次回のパーフェクト！賃貸紹介も楽しみにしててください！

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パーフェクト！賃貸を紹介！！ 今日の住まいに関する質問はこちらっ！： 玄関ドアのランマでもサイズと断熱性をクリアすれば住宅エコポイントの対象になりますか？ 骨のある質問が来ましたね！ こちらの答えでどうでしょう？！： 残念ですがＮＧです。今回のエコポイント対象は窓の改修工事です最近耳にしますが玄関ドアを断熱仕様に交換しても対象外です。 ただ上手く画像をそれとなく撮れればハメコロシ窓として申請は出来ますがかなり厳しい内容なのでそれ相応のリスクも覚悟しなえればなりません。因みに業者としてはガラスの対する性能証明書の発行は可能です。 次回のパーフェクト！賃貸紹介も楽しみにしててください！

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パーフェクト！賃貸を紹介！！ 今日の住まいに関する質問はこちらっ！： 子供部屋1つ作るのにどのくらいかかりますか？・4畳半・スライド戸・コンセント付まぁ当たり前ですけどこれでどのくらいかかりますか？大体で構わないので 色々な住まいがあるんですね！ こちらの答えでどうでしょう？！： 部屋を作るとは建て増しの事でしょうか？建て増しなら基礎から屋根や壁など必要ですから安くても50万。100万近くするかもしれません。 次回のパーフェクト！賃貸紹介も楽しみにしててください！

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