パーフェクト！賃貸を紹介！！ 今日の住まいに関する質問はこちらっ！： 築19年の和風の家を一階を黒に近いグレー二階を白のツートンにするのはおかしいでしょうか。屋根は切り妻の三州瓦で、家の周りの壁にも瓦がのっています。少しでも今っぽくしたいのですが。サッシの色はブロンズです。またツートンにした場合、周りの壁の色も悩んでします。 白にしようか、薄いグレーにしようか。濃いグレーにすると暗すぎるかなと思っています。いろいろアドバイスお待ちしています。 色々な住まいがあるんですね！ こちらの答えでどうでしょう？！： 建築屋です．ツートンは、良いと思いますが、白はお勧めできません、サッシに当たった水が、サッシの汚れと共にサッシの両下部から流れ、帯状に汚れが流れた跡が必ず残ります、その跡が白色ですとあまりにもはっきり出すぎ目立つからです。お宅の書かれているように，薄いグレーが最良と考えます。 次回のパーフェクト！賃貸紹介も楽しみにしててください！
パーフェクト！賃貸を紹介！！ 今日の住まいに関する質問はこちらっ！： 中国にあるマンションの内装をデザインしてくれる方を探しています。中国にマンションがあるのですが、その内装の設計図を現地のスタッフでもわかるような図にしていただける方を探しています。 大体の間取りはもう出来ているのですが、それを改築したいと考えています。自分の中では、ここの壁を壊してバスルームを作りたい、ここにバーカウンターを設置したい、エントランスはこんな感じにしたい、色はこうで材質はこんな感じ・・というイメージはあるのですが、それを専門的な設計図にしていただける方がいらしたら是非ご紹介ください。大体の金額も教えていただけると助かります。図面は数字や間取りさえ間違っていなければ細かいところは全て日本語で結構です（あとで自分で訳します）。よろしくお願いします。 色々な住まいがあるんですね！ こちらの答えでどうでしょう？！： 設計専業の設計事務所ならばどこでもお引き受け可能と思いますよ。もちろん当社でもお引き受けいたします。３次元ＣＡＤの図面も可能です。 費用は、実施設計に相当する業務なので、予想工事費の７，８％程度です。 私のID（itouyosihikohumiko)をクリックしていただければプロフィールが出ます。そこにHPアドレスがあります。 たしかに中国での工事費は分かりませんね。 日本での工事費は、そのマンションの広さやお考えの設備、仕上げのグレードにもよりますが、リフォームする部分の広さ（坪数）に坪単価３０～５０万円を掛ければよろしいのではないでしょうか。 次回のパーフェクト！賃貸紹介も楽しみにしててください！
パーフェクト！賃貸を紹介！！ 今日の住まいに関する質問はこちらっ！： 前回壁紙についてお聞きしましたが、業者さんは『あとで直る』とのこと壁と壁紙の間の空気は自然に空気が抜けるのでしょうか？他にちゃんと計らなかったのか壁紙が上の方は綺麗でしたが下が足りなくボンドを多く塗り後ろの壁が見える部分の壁紙が足りない部分をごまかしてました…これは業者として普通なのかテキトーなのか…これは業者をお願いしたホ－ムセンターの担当者に伝えても良いでしょうか？伝えても業者さんからは改善されそうも無いです 骨のある質問が来ましたね！ こちらの答えでどうでしょう？！： 前の質問で少し待つ様に回答したメル１９７１です。そんなに、ひどい業者でしたか！(怒））））。 前質問のお礼あいさつも拝見いたしましたが、お金を頂けるような職人ではありませんね。前言撤回いたします。すいませんでした(汗）全てやり直させましょう。ホームセンターの責任が一番重大なのですから、当然担当者を呼びつけて状況を見せて下さい。そして、きちんとしたプロにやり直させる様に、強く要求しましょう！！ 次回のパーフェクト！賃貸紹介も楽しみにしててください！
パーフェクト！賃貸を紹介！！ 今日の住まいに関する質問はこちらっ！： ８畳間のじゅうたんを剥がして、フローリング貼りにしようと考えており、高価なものですが、傷や水分に強く、釘打ちボンド不要（http://doit.co.jp/howto/howto01/howto51.php）という物を目にしました。ＨＤＦという物に魅かれましたが、この床材または釘無しボンド無しの施工方法をどう思われますか？釘やボンドを使わないということで、湿気や温度変化により浮いてきたり、床鳴りが心配です。 施工は自分で高さ調整で捨て貼りをし、巾木も張替えを予定しております。当方、衛生設備の仕事をしておりますので、道具はあります。 詳しい方のご回答を宜しくお願いします。 色々な住まいがあるんですね！ こちらの答えでどうでしょう？！： 一般的なフローリングのほぞもこのようになってます。 もう少し浅いですが人が乗る程度なら問題は無いでしょう。 家具やベットなどの一部に荷重がかかるとちょっとやばいかもしれません。 下地がCFなどで柔らかいとどうしてもたわみますからね。 次回のパーフェクト！賃貸紹介も楽しみにしててください！
パーフェクト！賃貸を紹介！！ 今日の住まいに関する質問はこちらっ！： 厨房の天井仕上げに於いて化粧ケイカル板６ミリ目透かし直張りは“良し”とされる施工ですか？ 賃貸アパート探すならこちら！ こちらの答えでどうでしょう？！： 当方飲食店の設計をメインに手がけています。＜化粧天井ケイカル板目透かし張り＞とのことですが、目透かし張りは火気使用室の内装制限の点から建築指導課に言われることがあります。どうしても目透かしするならば、捨て張り（石膏ボードでもケイカル板でもいいので）をしておけば安心です。 といっても、そこまでうるさく言う建築指導課はごくまれですが・・・実用的には清掃しやすいので、目透かし張りはしていません。目透かし部分に油汚れがたまるとどうにもこうにも掃除しずらく、良くないと思います。これは保健所からも指導されることがある内容ですね。総じて言えば、その仕様でもだめじゃないけれど、お勧めは＜ケイカル板（化粧でも塗装でも）突き付け張り＞ですね。今ではほとんどこの仕様でやってます。ちなみにケイカル板はほとんどのものが不燃認定を取れており、耐水性も良いので材料としては十分です。その他、間取りによる別の法規制があるかも知れないので、あくまでも材料としての話になります。 ちなみに、壁に関して言えば木造の場合熱源器機の取り付く壁は12.5mmのＧＢ-Ｓ+（ア）10ケイカル板としておくことがいいですね。ＣＢを積めたら最高なんですが・・・ケイカル板だけだと、改装したときによく見るんですが柱が炭化してしまっているのを良く見ます。石膏ボードを下張りしてあるところではそういう状況が無いので、これが必要十分な使用なのかもしれません。壁のケイカル板は破損を嫌って10ｍｍをよく使っています。 これで割れたという話は今のところありません。 次回のパーフェクト！賃貸紹介も楽しみにしててください！
パーフェクト！賃貸を紹介！！ 今日の住まいに関する質問はこちらっ！： 住宅エコポイント リフォームの申請は１回だけなの？たとえば今月Ａ業者で１階の部屋を二重サッシにして、来月Ｂ業者で2階の部屋に二重サッシを取り付けたい場合、２度目はエコポイント付かないのでしょうか？ 色々な住まいがあるんですね！ こちらの答えでどうでしょう？！： リフォームの場合は複数回に分けて申請することができます。ただし工事を何度に分けても一戸あたりに発行されるポイントは30万ポイントが限度ですので注意して下さい。 次回のパーフェクト！賃貸紹介も楽しみにしててください！
パーフェクト！賃貸を紹介！！ 今日の住まいに関する質問はこちらっ！： マンションなどの外壁のタイルは一枚づつ貼り付けているのでしょうか？？ 賃貸マンションを探すならこちら！ こちらの答えでどうでしょう？！： 一枚２枚３枚・・・・と貼っていますがなにかご不審でも？ただ当社ではこのような現場貼り工法はもうやめました。 かならず剥落するからです。今はＰＣパネルになっています。まだやっているところあるのかな。 次回のパーフェクト！賃貸紹介も楽しみにしててください！
パーフェクト！賃貸を紹介！！ 今日の住まいに関する質問はこちらっ！： 塗装を考えています。自分でも階段塗装（15㎡）をした経験もあり、材料はホームセンターでもウレタン系の塗料が売られています。家の広さは185㎡あります。 ↑一階＋二階の床面積です。足場だけを1ヶ月組んでもらい、自分とシルバー人材センターの塗装経験者を5～6人雇ってできないか考え中です。ちなみに高圧洗浄機は持っています。以前他の物件で塗装をしてもらった時は床面積で320㎡で240万かかり、屋根の鉄板波板塗料で80万かかりました。公共事業を中心にやっているかたに頼みました。 足場は一日でいくらかかるのか？また上記でやって最安値でどのくらいでできるのか教えてください。 さてなかなか難しい問題ですね？！ こちらの答えでどうでしょう？！： もし、シルバー人材センターの塗装経験者を5～6人雇って工事を進めたとしても、あまり安くできないと思いますよ。派遣業者も（人件費+交通費+利益）X人数で、請求がくると思いますし、約６０坪の居宅でしたら、プロでしたら１工程３～４人で塗装するでしょう。冬場でしたら乾燥時間が長くかかりますので、１日１工程しか塗装できないと思いますよ。足場の上の高圧水洗浄も、体が振られて大変危険ですのでこれもプロに任せた方が、無難でしょう。 足場の費用ですが、外壁より５０センチほど離して組みますので、壁面積X約１．１５X単価（１,０００円前後）＋運搬費でしょう。運搬費は条件で変わりますが、トラックが走る距離じゃなくて、車から人が資材を運ぶ労力の方です。 階段や障害物など。 塗装の単価ですが、種類によってさまざまですが、ウレタン系でしたら下塗りにアンダーフィーラー（微弾性）を骨材ローラーで塗装したら、壁面積X２,０００円ぐらいだと思います。 壁以外に鉄部や木部など、塗装できる所は足場を掛けた時に出来る範囲は塗装はしていた方がいいと思います。 最後に、２階建て床総面積６０坪で１００～１２０万円ぐらいでしょうか。（屋根塗装及び、バルコニー床塗膜防水は除く） 次回のパーフェクト！賃貸紹介も楽しみにしててください！
パーフェクト！賃貸を紹介！！ 今日の住まいに関する質問はこちらっ！： コンクリート製の塀（高さ４０ｃｍほど、厚み２５ｃｍほど）に金網フェンスの支柱を立てるために穴をあけたいのですが、工事屋さんを頼まずにやりたいのです。 （経費節約のため）D.I.Yで出来るものでしょうか？やっぱり専門業者に頼むべきでしょうか？？工具はどういったものが必要でしょうか？？ 賃貸マンションを探すならこちら！ こちらの答えでどうでしょう？！： どの位の径と深さか解りませんが、φ５０程度で深さ１００～２００mm程度の穴なら、やはりコンクリート用のコアドリルが最適です。レンタルのニッケンとかのリース屋で一式レンタルできますが、スタンド式のドリル本体を固定する必要がありますので、別に10mm程度のコンクリートアンカーで仮に固定する必要があります（１０mm程度のコンクリートドリルも必要です）。 また普通は水で冷却等を行ないますので、しいてあげればバケツに水と１００Ｖの電気が必要です。 レンタル費用は1日数千円だと思いますが、自分で出来るかは貴方次第と思います。但し、機材を破損させると高額な修理代を請求されかねませんので、ご注意をちなみにコンクリートカッター屋さんやハツリ屋さんで、基本料金いくらで、１穴いくらって感じでやってくれますので、タウンページで探して、聞いてみられたらいかがでしょうか。追加です：おそらくコンクリートの中に鉄筋が入っていると思います。 横の鉄筋はコアドリルでコンクリートごと切断できるので、問題はないのですが。運悪くコアの中に縦に鉄筋がある場合は、コアが取れませんので、コアをはつって取り出す必要があります。電動ピックがあればさほど大変でもないですが、金槌とタガネでは大変でしょうね。 次回のパーフェクト！賃貸紹介も楽しみにしててください！
パーフェクト！賃貸を紹介！！ 今日の住まいに関する質問はこちらっ！： 新しく引越し予定のマンションなのですが、給湯器交換をしたいのですが、現在の給湯器が温水床暖と一体の給湯器が付いております。松下製AT－366RSA－AW2Q-Cなのですが、リビングの床暖及び浴室の床暖ができるみたでできれば浴室の床暖はともかくリビングの床暖だけでも使えると嬉しいのですが・・・ 一応、調べたところノーリツとリンナイには温水床暖と一体型の給湯器はあるのですがどの機種も対応はできないでしょうか？お教え下さい。 骨のある質問が来ましたね！ こちらの答えでどうでしょう？！： マンションですか？マンションのメーターBOX内に設置されている給湯暖房機が松下製1044-0896(大阪ガス品番)では次に当てはまる給湯暖房機が無いかもしれません。 設置場所(スペース)にもよりますが1044-0896が薄型でそれ以上に薄い給湯暖房機が松下は撤退したし、現在は無いのです。私が行ったマンションでは大◯◯スもお手上げでしたので、結局床暖房、浴室乾燥機は使えないタダの給湯機への取替になりましたよ。最悪でしょ。せっかく最初からついてある設備がダイナシ‼それ以外は何でも当てはまると思います。質問者様が給湯暖房機を自分で取替える技術、修理、故障診断する技術、のすべてがそろって無いのであればガス屋さんに現場調査(見積り)に来てもらうのが確実デスね。 高いと思えば安く購入する方法(ネットで調べまくる)もいくらでもありますから。ちなみにオススメの給湯暖房機はノーリツ、リンナイの２社です。それ以外はハッキリ言っておわってます。 次回のパーフェクト！賃貸紹介も楽しみにしててください！