パーフェクト！賃貸紹介

パーフェクト！賃貸を紹介！！ 今日の住まいに関する質問はこちらっ！： 給湯器についてキッチンやお風呂一緒の給湯器が調子が悪いのですが、10年をゆうに越えています。昨年は修理に2万円弱、今回リモコンの不具合らしくまた2万円程かかるらしく思案しています。 今は、家を購入した当時に結構良いのがついているのですが、、聞いた所 25万程と言われました。暖房などわいらないので追い炊きができて・・・リモコンがキッチンにあれば良いのですが、そんなに高いのでしょうか？大阪ガスとかで頼んだ方がいいのでしょうか？ 骨のある質問が来ましたね！ こちらの答えでどうでしょう？！： 東京ガスで設備工事担当しておりました。燃焼機器は８年目くらいから段々と不具合箇所がでてきて修理費がかさみますので寿命は１２年ほどと言われていますし私の経験上でも同じです。 ガス会社のサービスショップはガス会社から仕入れなければならずこれの仕切り価格が高い為どうしても１５％程度しか値引きできません。これに対して設備工事店や水道店は設備機器の卸会社からの仕入れでその仕切りも定価の１０％～４０％ほどです。その為定価の５０％引きで販売できるわけです。工事の腕は確かにガス会社のほうが上ですがそれほど変わることは無いと思いますので一度見積もり依頼されてみたらいかがですか？ご近所の水道店又は設備工事店３社ほどお電話されて「買い替えを検討しているんですが見積もり無料ですか？」と聞いて見られるといいです。 ただ資格はあるのかキチンと聞かれて資格証の提示求められるのも忘れないでください。違法な業者もまだまだ多いですからね 次回のパーフェクト！賃貸紹介も楽しみにしててください！

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パーフェクト！賃貸を紹介！！ 今日の住まいに関する質問はこちらっ！： 外壁の工事の件で色々と問題が起きてその度に社長がお詫びに来ている状態です。 今回は高圧洗浄のやり直しでした。監督が朝の会議で遅れて高圧洗浄を作業員が一人で遣っていました。大きなポリバケツにホースで水を入れていましたが監督も水周りを見回る作業員も居ないので水が溢れホースが何度も地面に落ち私が何度も入れ直しました。こんなダラシナイ会社なので水道代の請求をしてもいいのでしょうか？教えて下さい。 色々な住まいがあるんですね！ こちらの答えでどうでしょう？！： まずは工事の際に必要な水道代について、どちらが負担することになっていたかを明確にしてください。 ただし、依頼者側の負担になることにが多く、請求は難しいです。その上で、溢れた水道代を請求するのであれば、事実を業者側に認めさせた上で、ホースの流量×溢れていた時間×水道単価から妥当な額を提示してください。おそらく数十円程度でしょう。 次回のパーフェクト！賃貸紹介も楽しみにしててください！

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パーフェクト！賃貸を紹介！！ 今日の住まいに関する質問はこちらっ！： 家の外壁について教えて下さい！うちの外壁は今年でちょうど１０年になります。 数年前から目地が割れ、一度やり直しましたが今年は猛暑のためか打ち付けてある釘のほうからサイディングが割れたり、さらに目地が開いたりしています。そのため外壁のやりかえを考えているのですが、ガルバリウム鋼板とアルミ圧延板をかんがえています。 そこでうちは潮風が強い場所のため、どちらがより適しているのでしょうか？寿命（表面のさびが出ないなど）はどちらが長いですか？それとも他の素材のものを選んだほうがよいのでしょうか？よろしくお願いします。 さてなかなか難しい問題ですね？！ こちらの答えでどうでしょう？！： こんにちは。１０年くらいだと、塗り替え、張替えの丁度良い時期です。 自分の家も、海から３００ｍくらいの所に家があります。 築２２年で、新築時から金属サイディングを張りましたが未だ問題有りません。外壁の塗装も、錆なし。塗装は、シロコ程度で、洗えば目立たない程度にとれます。 ２２年前は、商品の出がけもありまして、金属のみでしたが、現在では、アルミが５５％含んでおり従来の製品より長持ちするのは間違い有りません。ちなみに、知っておられるかもですが、ＧＬ（ガルバリウム鋼板）とは、アルミが５５％含んでいる商品になります。商品について、施工について分からない事が有りましたら質問下さい。 専門で施工している業者ですので説明できます。 次回のパーフェクト！賃貸紹介も楽しみにしててください！

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パーフェクト！賃貸を紹介！！ 今日の住まいに関する質問はこちらっ！： 床下換気扇と普通の換気扇の違い家を大幅リフォームしようと思っています。湿度の高い立地なので、床下換気扇を取付ようと思うのですが、基礎にかける負担（穴をなるべく開けない）を極力小さくするため、床下用の換気扇ではなく、普通の換気扇で一番小さいものを取り付けては？と工事業者に提案をされました。各メーカーから、床下換気扇がでておりますが、普通の換気扇と床下専用の換気扇と、どう違うのでしょうか？そんなに効果がちがうものでしょうか？ 賃貸アパート探すならこちら！ こちらの答えでどうでしょう？！： 床下換気扇の場合、センサー、タイマースイッチのセットになっています。 また取付も外部からとりつけて、空気を外に出すことになります。 通常の換気扇の場合もセンサー、タイマースイッチと組み合わせれば大丈夫です。取り付けは中側に取付ないと外に出すことにはなりません。外側にがガラリなどをつけてねずみ等の侵入防止をすればいいと思います。 次回のパーフェクト！賃貸紹介も楽しみにしててください！

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パーフェクト！賃貸を紹介！！ 今日の住まいに関する質問はこちらっ！： お風呂場（ユニットバスで樹脂製の物）にステッカーを貼り、１ヵ月後に剥がしたところ、ステッカーとまったく同じ柄・色が転写された様になってしまいました（お風呂は未使用）。落とす方法はありませんでしょうか？ 賃貸アパート探すならこちら！ こちらの答えでどうでしょう？！： ステッカーというより印刷の粗悪なシールの類ですよね。印刷のインクが転写されたようですね。浴室用の漂白剤は無理ですか？ 次回のパーフェクト！賃貸紹介も楽しみにしててください！

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パーフェクト！賃貸を紹介！！ 今日の住まいに関する質問はこちらっ！： 壁にガラスを貼りたいのですが 接着剤等にお詳しい方にお願い致します。一般的な （恐らくは塩ビの）壁紙が貼ってあります壁の床から２ｍの高さへ １.５ｍ×０.４５ｍ程の板ガラスを貼り付けたいのですが、重量に耐えうる強度を持った 接着剤や粘着テープ等 調べてもよく分りません。お詳しい方に教えて頂きたく質問を致しました。 色々な住まいがあるんですね！ こちらの答えでどうでしょう？！： スリ・型ガラス以外は、貼り付け方が一緒なので、一例をご説明します。用意する物１㎜厚のスポンジ両面テープ～２０㎜幅×６ｍ即乾ボンド・G１７シリコン又は変成シリコン貼り付ける箇所にガラスの外寸よりそれぞれ５㎝内側で壁紙にカッターで切れ目を入れ、壁紙を剥がします※必須その箇所に両面テープの下地用に、ボンドを縦に６本(１ｍ×６)塗ります。両面テープをその上に貼り、テープ間にシリコンをうどん状に塗布します。位置を確認してガラスを貼り付けます。 貼り直しが利きませんので位置決めは確実に！ 次回のパーフェクト！賃貸紹介も楽しみにしててください！

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パーフェクト！賃貸を紹介！！ 今日の住まいに関する質問はこちらっ！： セメダインのシーリング剤に「シリコーンシーライト８０６０」と「シリコーンシーライト８０９０」という商品があると思うのですが、両者はどう違うのしょうか？それから「変成シリコーン」と「ＰＯＳシール」の違いも分かる方いらっしゃったら教えていただけないでしょうか？ 賃貸マンションを探すならこちら！ こちらの答えでどうでしょう？！： ８０６０と８０９０を良く見比べて下さい８０６０にはジィスマークがありますが８０９０にはありません８０９０を製造している工場はまだジィス認定を受けていないのです「固い仕事」でないなら８０９０は値段が安い理由から使われます早く言えば８０９０はホームセンターだけで販売されている商品なのです質問者殿も８０９０と８０６０をホームセンターで見たのではないでしょうか 次回のパーフェクト！賃貸紹介も楽しみにしててください！

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パーフェクト！賃貸を紹介！！ 今日の住まいに関する質問はこちらっ！： 神奈川でアパレルのお店をオープンする予定ですが、築50年位の古い木造の住宅です。借りる時はただなんとなく借りてしまったのですが、内装開始後に建物の柱？を補強をしないと危ないという事になり、大家さんに相談した所、「まだ大丈夫だ」「補強が必要な根拠がない」と補強を行ってくれません。 しかも「もしどうしても補強をしたいならお前がやれ」という始末です。このような場合はどのようなすれば良いのでしょうか？大家さんは工事をする気は全くなく困っています。しかも木造2階建てを無理やり3階建てにしたようで、かなり危険な感じです・・・ 賃貸マンションを探すならこちら！ こちらの答えでどうでしょう？！： たぶん大家としては古い事を承知で借りたのだから、多少ガタがきてる事は承知してるだろう、って気持ちでしょうね。 補強が必要な事は専門家から大家に話してもらいましたか？もしくは仲介の不動産屋さんからとか？一番いいのは仲介業者から説明させる方法だと思います。 詳しい状態が分からないのですが、誰が説明しても聞く耳持たないなら解約するしかないと思います。お店を開業するにあたって、物件や場所的には気にいっているのですか？もしそうならある程度はご自分で負担して直さなければいけないかもしれません。もちろん賃貸契約の際の契約書の内容も確認してみてください。確かに解体しないとわからない住宅の欠陥は仕方ないと思いますので、論理的に説明して費用を半分でも負担してもらえるように交渉するしかないような気がします。 次回のパーフェクト！賃貸紹介も楽しみにしててください！

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パーフェクト！賃貸を紹介！！ 今日の住まいに関する質問はこちらっ！： 畳み替えをしたいのですが、たんすなど家具をおいていても大丈夫なのですか？のけてもらえるのですか…教えてください。 骨のある質問が来ましたね！ こちらの答えでどうでしょう？！： 基本的には移動して頂くことにしていますが、無理な場合は事前に申告して下さい。 一人で移動出来ない場合もあるので人を連れて行きます。別途費用が発生することもあります。（大型テレビやその周辺機器の配線復帰など移動以外の作業が発生する場合等） 次回のパーフェクト！賃貸紹介も楽しみにしててください！

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パーフェクト！賃貸を紹介！！ 今日の住まいに関する質問はこちらっ！： コンセントの増設についてキッチンの調理台のサイドに電源コンセントを増設したいと思ってます。 床下収納から覗くと、ちょうど調理台下に配線が通ってます。 技術的に分岐は可能でしょうか？もちろんプロにお願いしますので、費用はどれぐらいでししょうか？ 色々な住まいがあるんですね！ こちらの答えでどうでしょう？！： そんなもんはなんでもない仕事だ。 但し、配線からの分岐は基本やらないよ。金額は数千円～数万円出張費た調査費だのを上乗せする業者だと高い資格を持つ友人なら、材料費＋飲代か補足配線途中の分岐は、工事を知ってる人間ならやらなす。屋内には必ず、分岐接続箇所があるのでそこから行う。 もしくは、コンセント器具を経由しての渡り配線となる。 知らんやつのいいかげんを真に受けてやると痛い目程度じゃ済まんぞ。 次回のパーフェクト！賃貸紹介も楽しみにしててください！

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