Archive for 6月 30th, 2011

6月 30th

今は、家を購入した当時に結構良いのがつい

パーフェクト!賃貸を紹介!! 今日の住まいに関する質問はこちらっ!: 給湯器についてキッチンやお風呂一緒の給湯器が調子が悪いのですが、10年をゆうに越えています。昨年は修理に2万円弱、今回リモコンの不具合らしくまた2万円程かかるらしく思案しています。 今は、家を購入した当時に結構良いのがついているのですが、、聞いた所 25万程と言われました。暖房などわいらないので追い炊きができて・・・リモコンがキッチンにあれば良いのですが、そんなに高いのでしょうか?大阪ガスとかで頼んだ方がいいのでしょうか? 骨のある質問が来ましたね! こちらの答えでどうでしょう?!: 東京ガスで設備工事担当しておりました。燃焼機器は8年目くらいから段々と不具合箇所がでてきて修理費がかさみますので寿命は12年ほどと言われていますし私の経験上でも同じです。 ガス会社のサービスショップはガス会社から仕入れなければならずこれの仕切り価格が高い為どうしても15%程度しか値引きできません。これに対して設備工事店や水道店は設備機器の卸会社からの仕入れでその仕切りも定価の10%~40%ほどです。その為定価の50%引きで販売できるわけです。工事の腕は確かにガス会社のほうが上ですがそれほど変わることは無いと思いますので一度見積もり依頼されてみたらいかがですか?ご近所の水道店又は設備工事店3社ほどお電話されて「買い替えを検討しているんですが見積もり無料ですか?」と聞いて見られるといいです。 ただ資格はあるのかキチンと聞かれて資格証の提示求められるのも忘れないでください。違法な業者もまだまだ多いですからね 次回のパーフェクト!賃貸紹介も楽しみにしててください!

6月 30th

大きなポリバケツにホースで水を入れていま

パーフェクト!賃貸を紹介!! 今日の住まいに関する質問はこちらっ!: 外壁の工事の件で色々と問題が起きてその度に社長がお詫びに来ている状態です。 今回は高圧洗浄のやり直しでした。監督が朝の会議で遅れて高圧洗浄を作業員が一人で遣っていました。大きなポリバケツにホースで水を入れていましたが監督も水周りを見回る作業員も居ないので水が溢れホースが何度も地面に落ち私が何度も入れ直しました。こんなダラシナイ会社なので水道代の請求をしてもいいのでしょうか?教えて下さい。 色々な住まいがあるんですね! こちらの答えでどうでしょう?!: まずは工事の際に必要な水道代について、どちらが負担することになっていたかを明確にしてください。 ただし、依頼者側の負担になることにが多く、請求は難しいです。その上で、溢れた水道代を請求するのであれば、事実を業者側に認めさせた上で、ホースの流量×溢れていた時間×水道単価から妥当な額を提示してください。おそらく数十円程度でしょう。 次回のパーフェクト!賃貸紹介も楽しみにしててください!

6月 30th

それとも他の素材のものを選んだほうがよい

パーフェクト!賃貸を紹介!! 今日の住まいに関する質問はこちらっ!: 家の外壁について教えて下さい!うちの外壁は今年でちょうど10年になります。 数年前から目地が割れ、一度やり直しましたが今年は猛暑のためか打ち付けてある釘のほうからサイディングが割れたり、さらに目地が開いたりしています。そのため外壁のやりかえを考えているのですが、ガルバリウム鋼板とアルミ圧延板をかんがえています。 そこでうちは潮風が強い場所のため、どちらがより適しているのでしょうか?寿命(表面のさびが出ないなど)はどちらが長いですか?それとも他の素材のものを選んだほうがよいのでしょうか?よろしくお願いします。 さてなかなか難しい問題ですね?! こちらの答えでどうでしょう?!: こんにちは。10年くらいだと、塗り替え、張替えの丁度良い時期です。 自分の家も、海から300mくらいの所に家があります。 築22年で、新築時から金属サイディングを張りましたが未だ問題有りません。外壁の塗装も、錆なし。塗装は、シロコ程度で、洗えば目立たない程度にとれます。 22年前は、商品の出がけもありまして、金属のみでしたが、現在では、アルミが55%含んでおり従来の製品より長持ちするのは間違い有りません。ちなみに、知っておられるかもですが、GL(ガルバリウム鋼板)とは、アルミが55%含んでいる商品になります。商品について、施工について分からない事が有りましたら質問下さい。 専門で施工している業者ですので説明できます。 次回のパーフェクト!賃貸紹介も楽しみにしててください!