パーフェクト！賃貸を紹介！！ 今日の住まいに関する質問はこちらっ！： 部屋を模様替えしたいのですが よくテレビ番組で、家の模様替えをして、見違えるようにするコーナーがありますよね？ あれって、普通に商売としてやっている方がいらっしゃるんでしょうか？ あるとしたら、なんと言う職業でしょうか？ 是非依頼したいのですが、検索の仕方が分からないので・・・ 教えてください。 さてなかなか難しい問題ですね？！ こちらの答えでどうでしょう？！： 普通に「リフォーム」でいいんじゃないでしょうか・・・・ 次回のパーフェクト！賃貸紹介も楽しみにしててください！
パーフェクト！賃貸を紹介！！ 今日の住まいに関する質問はこちらっ！： 石油給湯器TOTOの型番RPH312Sを長年使用しています。最近、シャワーを使用していると５分くらいで温度が下がり始めすぐに冷たくなります。台所で洗物をしていると、５分くらいで蛇口が「バシャ、バシャ、バシャ」と音を立てて、お湯が出なくなります。遠方の田舎に年寄りが一人暮らしの為、詳しい事が判りません。近所に修理をお願いできる所も無いようで原因、対策（お店を探すしかないでしょが）がわかる方お願いします。 賃貸マンションを探すならこちら！ こちらの答えでどうでしょう？！： 加熱防止の不良、誤作動もしくは長い間にタンク内に水滴等が溜まりろ過器あたりに多少来てて、水分が入ると点火後に止まるのかも、、詳しい方は、自分で、判断修理可能な場合もありますが、リセットSWとか、分からないと思いますので、業者に依頼の方が良いでしょう。地域にもよりますが、出張費5000～7000円程度と部品代が必要ですね。 次回のパーフェクト！賃貸紹介も楽しみにしててください！
パーフェクト！賃貸を紹介！！ 今日の住まいに関する質問はこちらっ！： シリンダー交換お尋ねします。 現在オートロックの有るマンションを所有しています。管理会社から現在使っているシリンダーが受注中止になるので全部の鍵の取替えを行う旨の連絡がありました。本当に全部を取り替える必要があるのか疑問に思います。ご意見お聞かせください。 骨のある質問が来ましたね！ こちらの答えでどうでしょう？！： 私も疑問に思います。 あなたは所有＝分譲＝管理組合員ですよね。その疑問を、組合に上げて、納得されるまでお聞きになった方が良いですよ。どうしても替えなければならない正当な理由が説明され、「そうだな」と納得されれば、それはそれで良し。または、役員あるいは管理会社担当と業者との癒着で、総会を通すための「口実」なのかも知れません。 ただ、正当な理由でシリンダーや逆マスター錠（オートロック錠）を別の種類に替えるのであれば、当然全戸の鍵も一斉に交換しなければなりません。追記：ちなみにオートロックマンションは逆マスターキーシステムと言って、共用扉（逆マスターされるシリンダー）は開けられますが、各戸の扉はそれぞれ別のキーです。お隣の部屋の扉を、あなたのキーで開ける事は出来ません。マスターキーとは、ホテルなどで支配人や管理者が持つ「全ての扉を開ける事の出来るキー」の事です。これに対し（マンションの）全てのパーソナルキーで開ける事の出来る扉を、逆マスターされる扉と言います。 次回のパーフェクト！賃貸紹介も楽しみにしててください！
パーフェクト！賃貸を紹介！！ 今日の住まいに関する質問はこちらっ！： なんとかして～どデカイ石の処理方法１０年ほど前に家を建てる時、旦那の親が川から持ち帰ったものなのか３０センチ位の石が大小合わせて３０個位ありました。 当初はそれで石の塀？みたいなのを家を建てた後作りたかったようですが私が反対し、処分を旦那に頼みましたが重いといってそのままで駐車場に放置状態でとても邪魔なのです。 どこか引き取ってくれるとこ、もしくは運んでくれるとこはないでしょうか？いつも車のドアを開けるときドアが当たりそうで、よろしくお願いします 賃貸マンションを探すならこちら！ こちらの答えでどうでしょう？！： 造園業者に引き取ってもらったらいかがでしょうか？場合によっては思いがけない副収入があるかも知れませんよ。 次回のパーフェクト！賃貸紹介も楽しみにしててください！
パーフェクト！賃貸を紹介！！ 今日の住まいに関する質問はこちらっ！： 賃貸部屋のコンセント修理について賃貸部屋に住んでおりますが、一ヶ月ほど前冷蔵庫のコンセントの差込口がとろけているのに気づきました。 そのほかのコンセント差込口も電化製品を使用すると差込口のプレート部分が熱をもち火事にならないかとひやひやしております。早急に修理をしてほしいと管理会社に頼みましたが一ヶ月以上たっても修理してもらえません。はっきりとはいいませんが、大家さんが修理を渋っているようです。消防署にも相談の電話をかけましたが、家の中のことは口を出せないとのことでした。危険なので最終的にどうにもならなければ自分で直そうとは思っているのですが本来大家さんが直すべきものだと思うので出来る限りの働きかけをしたいのですが私が今出来ることはどのようなことでしょうか？ 賃貸アパート探すならこちら！ こちらの答えでどうでしょう？！： 管理会社かオーナーから現状の確認と修理はしないとの確認とそれによって生じる損害は入居者の責任ではない旨の念書を書いてもらってください。通常の契約であれば設備に関しては管理会社やオーナーが責任を持つべき物です。 次回のパーフェクト！賃貸紹介も楽しみにしててください！
パーフェクト！賃貸を紹介！！ 今日の住まいに関する質問はこちらっ！： 壁の張替えについて自分で壁紙の張り替えをしたいと思っています。（賃貸マンションです）現在真っ白で凸凹のある壁紙がはってあるのですが、下半分だけクマさんのピンクの壁紙にしたいのです。今の白い壁紙はきれいですが殺風景でなんだか寂しいのです。 壁紙はのりつきで600円/m なしで370円/mなのですが、のりつきを買ったほうがやはりきれいに貼れるのでしょうか？ 凸凹の壁紙の上からはって大丈夫ですか？自分でリフォームして現在の壁紙よりよいものができるでしょうか？原状回復は大変ですか？？ 骨のある質問が来ましたね！ こちらの答えでどうでしょう？！： 後から貼る壁紙の質感にもよりますが、下地に凹凸があると新しく貼った壁紙にも浮き出てきます。のり付き、のりなしですが、のり付きの方が自分でのりを付ける手間がないので、作業しやすいです。現状復旧ですが、のりで貼ってしまうのでかなり大変です。 というか、くまの壁紙を剥がす際に既存の壁紙がボロボロになってしまうので、総張替えになると思います。賃貸の物件でリフォームはしない方が、退去時に余分なお金が掛からないですよ。 次回のパーフェクト！賃貸紹介も楽しみにしててください！
パーフェクト！賃貸を紹介！！ 今日の住まいに関する質問はこちらっ！： シーリングライトシーリングライトを安く購入出来る所を教えて下さい。自分で探してみて、デザインも良くて安いのはＩＫＥＡかな～と思うのですが、都内から船橋・横浜の店舗にはちょっと遠くて。 ちなみにＩＫＥＡのシーリングライトは\\3,600～￥3,900です。 骨のある質問が来ましたね！ こちらの答えでどうでしょう？！： インターネットでも探してみたらどうでしょうかたとえばhttp://www.tss-shop.com/dir/result.php?maker=5&category=3&website=interiorなお、わたしは電気工事士です 次回のパーフェクト！賃貸紹介も楽しみにしててください！
パーフェクト！賃貸を紹介！！ 今日の住まいに関する質問はこちらっ！： 断熱材鉄骨造2階建てのリフォーム中です。 2階天井裏に断熱材は入れますが、2階の壁の中には、断熱材が必要でしょうか？外壁屋根共に、遮熱塗料で塗装します。業者さんは空気層があるからそんなに寒くないよと言ってましたが、本当でしょうか？予算が無いからそう言ったのだったら、安く出来る断熱方法はありますか？ 色々な住まいがあるんですね！ こちらの答えでどうでしょう？！： 一般に、住宅に使う断熱材は空気の流れを抑えて空気自体を断熱層とするものです。グラスウールなどの繊維状のもの、発泡スチロールのような樹脂の板状のものにしてもその厚みの中の空気を動かさないことで断熱しています。 住宅の断熱には２通りの目的があります。外からの熱を遮断するのと内部の熱を逃がさないためのものです。外壁屋根の遮熱塗料は夏場の室内温度上昇を抑えるために有効です。つまり、冷房負荷を下げるのが目的です。天井や壁、床に断熱材を入れるのは室内の冷暖房して得られた温度を外へ逃がさないためのものです。 家全体を断熱材で隙間がないように包み込むようにしましょう。ローコストならグラスウールかロックウール、結露の心配があるようならウールが良いでしょう。 他に発泡ウレタン吹付け、紙質のファイバー吹付けなどもあります。 次回のパーフェクト！賃貸紹介も楽しみにしててください！
パーフェクト！賃貸を紹介！！ 今日の住まいに関する質問はこちらっ！： 電気温水器(工事後の処理）電気温水器を工事で設置したとします。その後施主に引き渡す場合、どのようにして引き渡しますか？深夜電力とかの加入手続きまで取って、すぐお湯が使えるようにちゃんと動作確認をしてから引き渡しますか？動作確認だけをして(機械が動くかどうかの動作確認)水を抜かずに引き渡しますか？水も抜いて空の状態で引き渡しますか？うちでは不動産会社がフルリフォームをし、再販する形のリフォームを数多くやっています。 不動産会社が深夜電力なんかの電気温水器システムに加入する必要はないですよね。いろいろなプランがあると聞いたので、それはその後購入したお客さんがプランを決めることだと思うので。無駄に月料金もかかってしまいますしね。 物件を購入したお客さんがお湯を使えるようにするのに、どう説明をしてどこまでをうちらでやってあげるのがいいか？という議題が出てきたので他社さんではどうしてるかな？と思いました。 うちでは結局、今までは動作確認(機械の動作確認)をして、水も抜いて渡していました。今後は水だけは溜めておこうか？と言う話に取り敢えずなっています。まぁ物件が売れ残ったとしても最低でも半年はしないでしょうから水は腐らないだろう、という前提で。同業者さんはどうされているのか、よかったらお聞かせ願います（＾＾ 賃貸マンションを探すならこちら！ こちらの答えでどうでしょう？！： すぐに使わない場合は、やはり水を抜くほうがいいと思います。使わない時は、電源が入ってないわけですから、凍結というリスクも考えて。あと、プランの件は、一般のお客様は電気温水器の設定や、プランの手続きなど判らないことだらけなんですから、そこまでやってあげて、引き渡すのが当然だと思うのですが。 次回のパーフェクト！賃貸紹介も楽しみにしててください！
パーフェクト！賃貸を紹介！！ 今日の住まいに関する質問はこちらっ！： シンクの音がうるさくて…２０年ほど前の古い分譲マンションに住んでるのですがシンクに水を出すとステンレスに水が当たる音がうるさいのです。最近のは静かでいいですが、リフォームする気はありません。何か自分で出来る静かにする裏技はないでしょうか？流し台の下のとびらをあけて、流しを下から見ると、クッション材（ミラフォーム）の薄いのがカバーとして付いています。 そこをなんとかしたら静かになりそうな気がするのですが…よろしくお願いします。 さてなかなか難しい問題ですね？！ こちらの答えでどうでしょう？！： シンクそのものより、水栓パイプを交換されてはいかがでしょう。現物見ないとわからないのですが、先端に泡沫キャップというのはついていますか？それがあるのとないのでは違ってきます。 もしついていなければ、パイプを交換してみて下さい。ホームセンターに行けばあります（サイズやタイプがあるので先だけ外して持って行った方が良いかと思います）こういう感じのですhttp://store.yahoo.co.jp/sanwayamashita/ki126.html 次回のパーフェクト！賃貸紹介も楽しみにしててください！