Archive for 8月, 2011

8月 4th

なにか情報あれば教えてください

パーフェクト!賃貸を紹介!! 今日の住まいに関する質問はこちらっ!: 駐車場スペースのアスファルト選びについて春になったし、家のまわりをアスファルト敷こうかなと考えているのですが、車の駐車スペースはどのようなアスファルトを選ぶといいですか?普通の道路に使われているようなものと、やや粒の大きい石が混ざったものがありますよね?数年経つとタイヤの通る跡が重みでしずんでくるというのをきいたことがあり、一般道路と同じアスファルトではすぐ溝ができてしまうのかなと考えてました。 ただ、車を2台停めるスペースから庭の手前まででけっこう敷く面積があるので金額も気になります。 なにか情報あれば教えてください。 賃貸マンションを探すならこちら! こちらの答えでどうでしょう?!: アスファルト舗装というのは下に砕石を敷いてその上にアスファルト合材を専用の機械で布設します。 乗用車程度でしたら、砕石7cm、アスファルト4cm程度で十分かと思います。タイヤの通るあとが沈んできている現象が道路で見られますが、あれば重量級の車両が通る場合、(ダンプが頻繁にとおるとか、トレーラーが通るとか)に起こりますので、乗用車程度では問題ありません。 ただ、気をつけたいのは砕石を敷く前の地盤の状況です。舗装前にはローラーで踏みつけますが、雨が降った後、足で踏んでぬかるむようでしたら、その上にいくら舗装をしても耐久力がありません。そうしたばあいは、数十センチ悪い土をすきとってから、良質な土で置き換えるのがベストです。舗装屋さんはそのあたり詳しいので相談されればよいかと思います。金額は、上記の対策もありますし、土地によって合材の価格も違いますので、一概には言えませんが、1m2あたり2000円程度は考えておいたほうがいいと思います。 次回のパーフェクト!賃貸紹介も楽しみにしててください!

8月 4th

新築車庫で、壁が三面あると固定資産税が、

パーフェクト!賃貸を紹介!! 今日の住まいに関する質問はこちらっ!: 新築車庫の固定資産税のかかる、かからないの条件を教えてください。新築車庫で、壁が三面あると固定資産税が、かかると近所から聞きましたが、 新築車庫で固定資産税かかる、かからないの条件を教えてください。 骨のある質問が来ましたね! こちらの答えでどうでしょう?!: うろ覚えですが三面壁があると建物物とみなされ課税対象となりますが建物(住居)に接している場合は、増築扱いとなりますが接していない場合は3坪(10㎡)以内であるか、基礎が無く移動可能であれば課税対象と成りません。 ただし、土地名目が宅地であった場合は特に生真面目に申請しない限り(又は大型建造物でない限り)課税対象物として見られる事は殆ど有りません。まぁ、黙認と言う形が多いです。農地とか雑地の土地名目ですと、資産税課は目聡く見つけ課税対象物としての通告や問い合わせが来ます。心配でしたら、1面は開放し、もう1面は開けておける様な構造にして、暫くしてから塞ぐなり、シャッターを付けるなりした方がいいんでないかい。資産税課では、新築の家の建築確認等でお宅を訪問したときに宅地内にある建築物を確認しますのでそれ以外では、なかなか分かる事はないです、地目が変更にあたいする時だけは注意して下さい。 次回のパーフェクト!賃貸紹介も楽しみにしててください!

8月 3rd

ということもあります、その時は見積書にそ

パーフェクト!賃貸を紹介!! 今日の住まいに関する質問はこちらっ!: 見積もりと請求仕事で初めて取引をする工務店様(個人大工)にリフォーム工事依頼があり現場確認後見積もりを提出し、受注することになり工事完了。 その後、請求書を提出しました。 すると、工務店様から「見積書と請求書の金額が同じじゃないか」と連絡がありました。  工務店様の言い分は「見積もりはおおよその金額で、実際やってみてから金額が出る、だから見積もりと請求が同じはずがない。いままでやってきたが同じなのははじめてだ。」ということです。 しかし、当方は現場確認を行い金額を算出しました。たしかに現場確認をしてもやってみないと分からない。 ということもあります、その時は見積書にその旨を備考欄に記入しています。 その後、追加工事があり、見積制作時にある程度引ける金額にて提出しました。すると「工事代が高くないか?」と一言、「引ける金額なので」と説明しましたが、先方の言い分には少し納得がいかないのが現状です。 リベート的な意味で言っているのなら分かりますか、「見積もりはおおよその金額」と言われてしまうと。  骨のある質問が来ましたね! こちらの答えでどうでしょう?!: 工務店の言い分はおかしいですよね。見積りより請求の方が高い場合はモンクも言いますが、そうでない場合は別に問題ないでしょう。 請求の方が高い場合でも見積書に+αがあることをその旨明示してあればOKです。こういうトラブルを避けるため、見積書→注文書→納品書→請求書とういうかたちをとる場合もあります。 次回のパーフェクト!賃貸紹介も楽しみにしててください!

8月 3rd

(一番シンプルなタイプ)を付けた方いませ

パーフェクト!賃貸を紹介!! 今日の住まいに関する質問はこちらっ!: 新日軽テラス ファインテラスR型 新日軽テラス ファインテラスR型 を使用しています。 オプションの風よけ?(一番シンプルなタイプ)を付けた方いませんでしょうか?購入価格教えて下さい。 骨のある質問が来ましたね! こちらの答えでどうでしょう?!: 新日軽テラス ファインテラスR型の寸法と側面に付けるのか、全面に付けるのかパネルの種類によって値段が変わってきます。1.5間×4尺タイプで全面にポリカーのパネルをつけるた場合の施工例と金額が載っています。http://www2.shinnikkei.co.jp/webcatalog/exterior/000d7/004c4_3p.htm 次回のパーフェクト!賃貸紹介も楽しみにしててください!

8月 3rd

建築確認申請の時期建築確認申請というのは

パーフェクト!賃貸を紹介!! 今日の住まいに関する質問はこちらっ!: 建築確認申請の時期建築確認申請というのは、当然、建築前に申請するものだと思いますが、仮に申請せずに増築工事が完了した場合、後から申請を出すというような異例なことはできないのでしょうか? さてなかなか難しい問題ですね?! こちらの答えでどうでしょう?!: 無理ですね。 確認申請が降りて始めて着工が出来ます。後から申請を出すって、それ、自首しているみたいなものですね。 すぐ行政処分になるでしょうね。 申請は降りて着工し、途中で大きな変更をして完了検査を受けないで使用しているというケースは結構見掛ますが、これも違反です。世間的に厳しくなっていますし、6月からは更に一段と罰則規定もきつくなりますからお気をつけ下さい。 次回のパーフェクト!賃貸紹介も楽しみにしててください!

8月 2nd

1000Lほどの土が欲しいのですが

パーフェクト!賃貸を紹介!! 今日の住まいに関する質問はこちらっ!: 家庭菜園用を一番安く手に入れるにはホームセンターや農協(この2つでも高い)以外にどこかありますか?1000Lほどの土が欲しいのですが。 骨のある質問が来ましたね! こちらの答えでどうでしょう?!: 土建業者で土手の切土などで土の処分にもトラック1台数千円という処分費用をかけてさばくようですので、土建業者に何時頃か予定はないのか、きかれたらどうですか。 土建業者の下請け、むしろ孫受けあたりが小回りが利きますよ。近くのひとは孫受けあたりが近くで働いているのをみて聞いたら孫受け業者が喜んで小型トラックで運び、ショベルカーで庭に土を運びいれ叩いてくれてましたよこのようにお互い経費がかからず、いいというケースもありますから。 このケ−スでは無料のようでした。 次回のパーフェクト!賃貸紹介も楽しみにしててください!

8月 2nd

と思っています

パーフェクト!賃貸を紹介!! 今日の住まいに関する質問はこちらっ!: 外壁モルタルのヒビリフォームで部分的に壊した外壁を、新しくモルタルで仕上げてもらいました。(元々外壁はモルタルの家です)2ヶ月くらい経ちましたが、ところどころ細かいヒビが入っています。ヒビが入りやすいとは聞きますが、早速なのでどうなんだろう?と思っています。材料の配合具合などでヒビが入りやすくなったりするのでしょうか?メンテナンス(埋めなおし?)をした方がいいですか?それとも、気にしなくて平気ですか? 賃貸マンションを探すならこちら! こちらの答えでどうでしょう?!: リフォ-ム時、取り壊しを行った時点でクラック(割れ)を補修してないんだと思います。クラックに関しての施工打合せ(補修)等の話がその時点でなかったのでしたら典型的な悪質業者と言えます。契約書に”かし”について謳っているはずです。その期間内であれば無料で修理してもらえますよ。 ヘアクラックなら”圧力注入工法”による補修が必要かと思われます。 ”かし”とは1年~10年あると思います。 防水性能に関しては5年~10年が普通です。 次回のパーフェクト!賃貸紹介も楽しみにしててください!

8月 2nd

6年ほど前に購入の接着剤が倉庫から発掘さ

パーフェクト!賃貸を紹介!! 今日の住まいに関する質問はこちらっ!: フロアー用接着剤の使用期限切れはどうなる?フロアー用接着剤の使用期限切れは、どのような不都合が出るのでしょうか?接着力の低下ですか?6年ほど前に購入の接着剤が倉庫から発掘されました。これが、使用期限6ヶ月となっておりました。という事は、期限が切れてから5年以上経過しています。これは下記のレベルでいくと、どの位でしょう?1.全く接着力が出ないので、絶対使用しない事。 2.かなり弱いけど個人で使うならいいんじゃない?3.まぁ、そこそこ付くから大丈夫でしょ。4.普通に生活してる分には問題無いレベルで付くでしょう。 是非、ご意見を下さい。何卒よろしくお願いいたします。 賃貸アパート探すならこちら! こちらの答えでどうでしょう?!: 接着力がどうというよりも・・・6年も経過していれば既に固まっていて使い物にならないとおもいますよ開けてみてください 次回のパーフェクト!賃貸紹介も楽しみにしててください!

8月 1st

水は水で別の配管が通っているのでしょうか

パーフェクト!賃貸を紹介!! 今日の住まいに関する質問はこちらっ!: 給湯器の配管水道に使われている配管は塩ビの配管が一般的なんですよね?お風呂やシャワー洗面所に使う給湯器からお湯が通る配管も普通の塩ビの配管なのでしょうか?またお湯でなく水を出したときも給湯器を通って出てくるのでしょうか?水は水で別の配管が通っているのでしょうか? 色々な住まいがあるんですね! こちらの答えでどうでしょう?!: 水は水の管で単独で配管します。 お湯は給湯器を通り配管よりお湯単独管です。 混合栓の水洗の元のほうに左右から管出てますでしょ?そこで混合させてお湯を一定の温度にして出せるようにしてるのです。ですので水のときは水の単独給水管から出てきます。 常に全てが給湯器から来るものではありません。お間違いにならないように!!(仮に給湯のスイッチを切ってお湯の方にレバーを廻して出した場合は給湯器から経由はしますが、お水を選択して出した場合はお水の管のみから供給されます。)またさすがに熱湯に近いお湯が塩ビ管ではもちませんので樹脂が巻いてある銅管をお湯配管には使います。それでも外気にさらされると温度が下がりますので保温材でラッキング巻きします。 次回のパーフェクト!賃貸紹介も楽しみにしててください!

8月 1st

井戸のモーターが10日くらいまえから水を

パーフェクト!賃貸を紹介!! 今日の住まいに関する質問はこちらっ!: 井戸のモーターが10日くらいまえから水を使うと 今までにない大きな変な音が出ます モーターの替えかえる信号なのかしら急に止まるとあわてますので・・・ 賃貸アパート探すならこちら! こちらの答えでどうでしょう?!: 井戸のモーターポンプは5年ぐらいでだめになることも多いようです。10年持てばラッキー!と考えた方がいいようです。何年使われたか判りませんが、寿命ということもあるでしょう、メーカーのサービスがありますので電話したらどうでしょうか?直した方が特か、交換したほうがいいのか 判断してくれます。交換を頼むと後日新品を持ってきて付けてくれるはずです。 使用した期間にもよりますが、初めから交換のつもりなら近所の水道やに頼んでも良いでしょう。ただし修理を頼むと結局、水道屋の手配でメーカーのサービスを呼ぶことになります。 所詮は消耗品なのです 次回のパーフェクト!賃貸紹介も楽しみにしててください!

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